撒哈拉以南非洲地区对酒店开发的需求上升

随着越来越多的企业在非洲大陆设立办事处或进行交易，对非洲酒店发展的需求正在增加。

从象牙海岸到加纳，加蓬，埃塞俄比亚和肯尼亚，撒哈拉以南非洲的待定和计划开业的酒店数量激增，正带动非洲大陆的经济增长和政治稳定浪潮。

尽管埃博拉危机被误解为在整个非洲大陆蔓延，但事实并非如此。来自亚洲和欧洲的许多游客由于担心染上这种疾病而取消了航班，避免去非洲旅行。

非洲酒店的开发渠道已从去年的215家增长了25%至270家。

分析人士说，撒哈拉以南非洲国家在旅游目的地方面表现良好，而在更北部的国家，旅馆业享受时间更长。

Jones Lang Lasalle的撒哈拉以南非洲地区酒店主管Xander Nijnens在接受非洲房地产新闻网(Africa Property News.com)采访时表示，撒哈拉以南非洲地区的增长活动要比北部地区多，因为北部非洲的酒店业更加发达。

他说：“在强劲增长的经济体中，旅馆的发展趋向于跟随经济活动。因此，在埃塞俄比亚，肯尼亚，尼日利亚和南非等地，我们看到了旅馆的推出。”

W酒店集团最新的酒店连锁发展管道调查数据显示，今年北非的酒店开发管道有所恢复，从去年的73家酒店提供16 449间客房的79家酒店提供18 565间客房。

调查解释说，有270条酒店管道包括近50,000个房间。撒哈拉以南非洲地区比北非地区高出近70%。调查显示，北非已经恢复。

Nijnens说，撒哈拉以南非洲正在获得发展势头。

他说：“撒哈拉以南非洲地区正在聚集​​酒店发展势头，但它的基数比北非低，而北非具有悠久的历史，拥有相当规模和成熟的旅游业。”

W酒店集团的调查基于37家国际连锁酒店的贡献，其中包括80个品牌。

撒哈拉以南非洲地区的国家市场也比北非多得多，与五个国家相比，有49个国家。

撒哈拉以南非洲地区的许多酒店过去也没有品牌。

作为次区域，西非仍然是整个管道中房间数量最多的地方，是东非的两倍多。这是因为尼日利亚终于看到了酒店​​开发的全面铺开。尼日利亚是继去年国内生产总值之后的非洲大陆最大经济体。

各种试图在尼日利亚开展业务的公司发现，他们不得不进行多次旅行，因为那里的市场需要很长时间才能获得有关信息和了解信息。公司并不总是知道每个项目可能需要召开多少次会议。

Nijnens说：“许多跨国公司推动了撒哈拉以南非洲地区酒店的需求，这些跨国公司在开设本地办事处之前先后为市场提供服务。”

Nijnens说，重要的是要区分仍处于计划阶段的交易和已开始建设的接近实际的交易。撒哈拉以南非洲地区的签约交易比北非要多得多，但后者拥有现场管道室的78%，而撒哈拉以南非洲地区则为55%。

W酒店集团医学博士Trevor Ward表示，非洲的机遇是巨大的，而且竞争在2015年和2016年之间将会增加。

“我们现在看到的是整个非洲的信心正在增强，包括认识到北非以外还有机会，而且必须加以利用。几家国际酒店连锁店已经建立了当地的发展办事处，最新的一家是内罗毕的凯悦酒店，连锁店比以往任何时候都更加认真地在赤道以下建立自己的业务。”

非洲酒店投资论坛的组织者Bench Events的医学博士Matthew Weihs吸引了非洲所有主要的国际酒店投资者，并将在W酒店集团的调查中进行详细讨论。他说：“非洲正在​​变得越来越有吸引力做生意。与十年前相比，冲突和政治动荡要少得多。整个非洲大陆的经济增长率约为5%，并且预计还将持续下去，国民经济对自然资源的依赖程度越来越小，许多国家已采取步骤提高企业友好度并吸引国际投资。正如我们从这份引人入胜的报告中所看到的那样，这些策略取得了可观的回报。”

尽管大型酒店和高端酒店品牌(例如希尔顿酒店和卡尔森·雷兹多尔酒店)主导了新的酒店渠道，但一些专家认为，还需要更多的中档酒店。

审计，咨询和咨询公司Grant Thornton认为，非洲大陆的中档酒店和预算连锁店存在差距。该公司全球酒店与旅游业的全球领导者吉莲•桑德斯(Gillian Saunders)表示，酒店开发商和运营商往往会错失为一个渴望知名品牌的大型洲内商业市场提供服务的机会。

“当商务旅客前往他们不太了解的国家时，他们会寻找他们认可的价格合理的酒店。他们信任品牌，但是很难找到这些品牌。”

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