预计到2020年美国房价将上涨5.4％

根据CoreLogic 2019年10月的最新房屋价格指数，美国房屋价格同比和环比均上涨。从2018年10月起，全国房价上涨了3.5%。在逐月基础上，2019年10月房价上涨了0.5%。

根据CoreLogic HPI预测，房价继续逐年上涨，这表明年度房价将上涨从2019年10月到2020

年10月为5.4%。该预测要求从2019年10月到2019年11月，房屋价格将按月增长0.2%。CoreLogic HPI预测是使用CoreLogic计算得出的房价预测HPI和其他经济变量。这些值是根据各州所有者拥有的住户数量，通过加权指数从州一级的预测中得出的。

CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft博士说：“当地房屋价格的增长可能与我们美国指数的变化有很大出入。”“虽然去年全国房价上涨了3.5%，但22个大城市的房价也有所下降。在过去一年中，一些高成本城市地区和就业增长乏力的大都市出现了价格疲软。”

根据CoreLogic《市场状况指标》(MCI)，该国基于住房存量对该国100个最大都市区的住房价值进行了分析，截至2019年10月，大都市区35%的住房市场被高估。MCI分析将美国的房价进行了分类通过将房价与其长期的，可持续的水平进行比较，将单个市场评估为被低估，估价或高估，这些价格受到可支配收入等本地市场基本面的支持。截至2019年10月，排名前100位的大都市区中有27%的价值被低估，有38%的价值被低估。

当仅查看基于住房存量的前50个市场时，2019年10月高估了40%，低估了20%，价值40%。MCI分析将高估的房地产市场定义为房价至少为10的房地产市场。 %高于长期可持续水平。被低估的房地产市场是房价至少比可持续水平低10%的市场。

在2019年第二季度，CoreLogic与康涅狄格州诺沃克的RTi Research进行了一项广泛的调查，以衡量千禧一代的消费者住房情绪。调查显示，千禧一代大多不关心有资格获得抵押贷款。四分之三的千禧一代(即75%)表示，他们有信心在当前的财务状况下有资格获得贷款。尽管如此，尽管有这种信心，但仍有超过一半的人认为购房是一种压力体验，并指出将大部分积蓄用作主要压力源。

CoreLogic总裁兼首席执行官Frank Martell表示：“就全国而言，在过去的一年中，房价上涨了3.5%，并且从9月到10月的增长速度都在加快。”“我们预计房价将在未来12个月内至少再上涨5%。有趣的是，房价的持续​​上涨并不会阻止年龄较大的千禧一代。事实上，接受调查的人中有25%预计在未来六个月内购买房屋。八个月。”

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