商业房地产继续保持创纪录水平的投资

2019年美国商业房地产业务复苏，亚洲业务增长;预计2020年投资额将保持较高水平

全球商业房地产交易量达到8000亿美元的历史新高，同比增长4%，并使2019年成为有记录以来流动性最高的一年。

在纽约，日本，中国，韩国和新加坡的带动下，美国的出色表现和亚洲的核心商业房地产市场正在推动增长。

得益于大量外国投资，低利率和强劲的基本面，巴黎已跃居全球领先的商业房地产投资地位。

在英国退欧决议之后，伦敦的直接商业房地产投资量预计将在今年反弹，到2019年几乎减少了一半。

商业房地产投资者越来越关注高增长的中型城市，因为他们专注于获取收益和长期的弹性。

尽管存在政治不确定性，伦敦仍然是针对房地产的跨境资本的第二大目的地。仲量联行今天发布的研究显示，2019年伦敦的直接商业房地产投资下降了41%。这导致市场直接投资下滑至约230亿美元。然而，随着英国退欧的决议，针对伦敦的流动性水平预计将在2020年增加，尤其是那些热衷于利用伦敦的收益率套利超过其他欧洲主要城市的海外投资者。

在全球范围内，2019年是交易额令人印象深刻的一年，交易额达到8000亿美元，创历史新高。然而，持续的政治不确定性和全球经济的逐步放缓共同创造了有利于纽约，巴黎和东京等成熟的全球城市的市场条件。投资者越来越谨慎，他们正努力将近创纪录的可动用资金投入世界各地的基金。

调查结果表明，亚太地区继续表现良好，自2015年以来，该地区的投资每年都在增长，2019年达到了1,690亿美元的峰值。在外国投资者对全球前景更为乐观的情况下，上海，北京和新加坡均出现了增长仲量联行分析的数据显示，2019年的投资额超过三个城市的160亿美元。

仲量联行资本市场全球首席执行官理查德·布洛萨姆(Richard Bloxam)表示：“随着房地产周期持续到第十年，投资者越来越青睐能够抵御经济或地缘政治破坏的地区和行业。提供各种人才和创新的城市吸引了巨大的投资兴趣，在当前的全球气候下，工业和“生活”行业继续表现良好。”

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