您需要开放式房屋来出售房屋吗

在将新物业推向市场时，开房通常是标准程序。

开放式房屋邀请人们参观要出售的房屋。一个上市的房地产经纪人通常安排两种不同类型的开放参观的：一个“经纪人只有”开房给其他代理商，期间在平日的一天，一个开放的房子是向公众开放，通常在周日。通常，开放式房屋可持续约1.5个小时，以吸引外来的买家并寻找该地区其他待售房屋。

但是，在互联网时代，在网上列出待售房屋时会提供大量照片，平面图和视频，这种传统格式仍然有效吗?如果是这样，哪种属性最适合?

在考虑开放式房屋是否是您家的最佳策略时，需要考虑以下一些关键问题：

开放式后勤对您有好处吗?

如何询问价格因素进入开放式房屋?

您应该多久举行一次开放日活动?

在开放日里如何保持家的安全和清洁?

您是否需要钟声和吹口哨来进行开放日活动?

您如何准备开放日?

您有多灵活?要搬出家需要什么?在安排放映和开房活动时要考虑到年幼的孩子或宠物，特别是在孩子不在学校的周日。

如果您希望在预定的时间内让许多人按照您的条件看房子，也许常规的开放式房屋效果最好。相对于多次即席约会，打扫房间并使其看起来更适合预定的演出可能更容易。希望有一个开放式的房子，许多潜在买家可以一口气看到房子。

这就引出了数量与质量的问题–那些真正的购房者愿意准备报价的人吗?请记住，认真的买家很可能希望返回私人展览，以更长时间和更彻底地审查该物业。

如何询问价格因素进入开放日?

当地市场入门级价格的房屋通常会吸引首次购房者。这些买家中的许多人都在工作日上班，并在漫长的早晨之后花时间在星期日的下午寻找房屋，或与朋友见面以享用早午餐。周末开放日对于这种类型的买家来说非常方便，尤其是当她在弄清楚自己在房屋中的需求时，尽管开放日期间的拜访不一定会带来即时报价。

另一方面，许多高端豪华物业吸引了更多的私人客户，他们更喜欢以自己的方式谨慎看待房地产。一个公开的开放日可能会吸引那些只是追求运动或好奇心的人，无论他们是您的爱管闲事的邻居还是对买房没有真正兴趣的人。由于这两个原因，价格范围高端的房屋不太可能举办公共开放式房屋。

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