小产权房有什么弊端

目前关于到小产权房有什么弊端这一类的信息是很多小伙伴们都非常关心的，很多人也是经常在搜索关于小产权房有什么弊端方面的信息，那么既然现在大家都想要知道此类的信息，小编就收集了一些相关的信息分享给大家。

我国的城市里面有一种房子，叫做小产权房。这类房子的最大吸引力就是价格方面很优惠，很多不明白具体情况的人，因为小产权房的价格比较优惠，所以购买了此类房产。但是作为理财师，我觉得大家买小产权的房子必须要谨慎，下面我就说一下小产权房子的弊端。

操作方法 01

小产权房没有任何法律依据：小产权房子一般是集体所有的房产，或者是城中村改造的农业用地，以及一些单位的使用地。因此这类房子，没有任何的法律依据，因此也不会受到法律的保护。

02

小产权房屋交易受限制：我们知道小产权的房子，没有得到土地确权登记颁证，因此不可能进行房屋的买卖，即便卖出房产，那么也不可能得到承认，因此这类房子几乎卖不出去，大家一定要谨慎一些。

03

小产权房购房合同无效：购房合同是受到法律保护的，可是由于小产权房本身就是违反国家用地规定的一种违章建筑，因此小产权房的交易合同，根本不可能得到法律保护，这样的情况下合同根本无效。

04

小产权房拆迁不可能有任何赔偿：小产权房属于不合法的范畴，因此在城市进行拆迁的时候，小产权房没有任何的权利。因此一旦遇到拆迁这类事情，小产权房得不到任何的赔偿，大家一定要注意。

05

小产权房交易资金风险大：作为理财师我见过很多案例，因为小产权房不能够贷款，因此只能够一次性付款，这类现金的交易，以及口头和书面的承诺，根本没有任何的依据，所以很多人最终上当受骗！

06

小产权房周边设施差：小产权房完全不属于城市建设的一部分，因此小产权房基本上居住环境都十分的差，居民的素质普遍不高，同时周边生活配套设施很不健全，因此生活质量自然不可能提高。

07

小产权房没有居民福利：小产权房居住的人，没有任何的城市居民福利，首先是孩子上学的问题十分突出，因为小产权的房子不可能落户，因此孩子上学几乎是不可能的事情，这会给家庭带来很多困扰。另外小产权房的居民，也不可能得到社区认可。

08

小产权房生活成本很高：小产权的房子需要面对很多的问题，比如物业问题就很突出，很多地区的小产权房，物业征收的费用极高，另外水电暖的费用也很高，同时一些生活其他费用也会提高，因此大家一定要谨慎！

特别提示

建议大家千万不要购买小产权的房子，避免出现不必要的麻烦！

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！