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拿一个月的房租做押金，再付三个月的房租。

如果房东按月租500元租房，租房人和房东约定三付一，租房人要一次性付给房东三个月的房租，然后再付一个月的房租作为押金；租房者支付的租金为500 * 3500=2000元。

目前很多中介公司都采用一付三的方式，但是在签订合同的时候，一般都是签一年的合同，分三个季度交房租，而且都是要求租房者提前一个月交房租，这实际上是让租房者提前两个月交押金。另外，在租房合同中，中介公司一般会约定200%的违约金。这样做的目的是在租房者退租时直接将所有的租房风险转移给租房者，使其承担200%租金的违约责任，使租房者拿不回房款。在这种情况下，租房者必须先租房一年，然后才能退还房款。租客租房一定要谨慎，警惕这种提前交两个月押金的陷阱。

三合一是租赁中表达押金和租金支付的一种简单而习惯的方式。根据谈判情况的不同，可以有多种，如一对一付款、一对二付款、三对三付款等。