看起来房价增长最终可能会略微放缓

根据aol上的文章，来自Trulia的数据显示传统买家和投资者的需求正在下降。

即便如此，房价同比平均上涨8%，但这是自2012年7月以来首次没有本地市场房价同比上涨超过20%。拉斯维加斯，萨克拉门托和奥克兰的房地产价格上涨了近15%，大约是之前的涨幅的一半。加利福尼亚州滨江圣贝纳迪诺增长率最高，为18.8%。

人们希望价格增长放缓将导致风险较高的房地产行为(如翻转)下降，并可能鼓励那些希望出售房产的人更加切合实际。目前价格下跌的市场数量目前处于经济衰退前的水平，这对房主来说是个好消息。更少的人应该负资产，并有可能违约抵押贷款。要求价格下降的四大都市区是小石城阿肯色州，埃尔帕索德克萨斯州，哈特福德康涅狄格州和奥尔巴尼纽约州。当前价格增长的放缓并没有导致更多的市场看到价格下跌，它仍然是一个卖方市场。

最近房屋承受能力恶化，房价和抵押贷款利率上升。尽管抵押贷款利率在过去几个月有所下降，但仍未达到一年前的水平。4月份，30年期固定利率抵押贷款的全国平均利率为4.34%，而平均利率为3.45%。

到今年年底，房价增长预计将放缓至个位数，这对任何想要买房的人来说都是个好消息，特别是因为房价远远高于收入增长。根据全国房地产经纪人协会的数据，4月份以前拥有房屋的销售额增长了0.4%，但与去年同期相比下降了9.2%。在此期间，工资平均增长了1-2%，这使得买家更难以拿出必要的20%首付款。今年的就业市场预计会略好一些，这可能意味着今年或明年年初之后工资增幅将高达3%。

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