较少的借款人在水下 但这不是一个好兆头

水下房屋所有者的比例，即那些比房屋价值高的人，在今年第一季度略有下降，但这仅是因为有如此多的房屋被抵押品赎回权或被卖掉了。

刚发布的最新CoreLogic报告称，尽管下降了，但仍有超过四分之一的美国抵押贷款房主仍在水下。

在进行第二次抵押的房主中，其中38%为负资产，而未进行住房抵押贷款的借款人中有18%在水下。

水下房主的数量从2010年底的11百万减少到上个月底的1090万，这意味着该比例从有麻烦的美国房主的23.1下降到仅22.7%。

但是，这并不意味着情况正在改善。此外，有240万房主的权益比例不到5%，这使得权益很少或根本没有权益的房主总数升至27.7%，仅比去年年底的27.9%略有下降。

不幸的是，所有下降的数字都反映了这样一个事实，即越来越多的空头销售和止赎房屋已经完成，而不是房屋净值的增长。如果房屋价值进一步下降，几乎可以肯定的是负资产房屋所有者的数量将会增加。

CoreLogic首席经济学家马克·弗莱明(Mark Fleming)表示：“目前的指标表明，尽管经济增长非常缓慢，但这将缓慢帮助借款人摆脱困境。”

“但是，至少在不久的将来，负资产将与我们同在，这将阻碍住房的复苏，因为这将推迟销售和再融资活动。”

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