取消货币化将有助于引入房地产投资信托吗

即使二手房地产市场首当其冲，但商业房地产似乎并没有受到影响。业内人士表示，从长远来看，由于利率可能进一步下降并且参与者可能会加快成立房地产投资信托(REIT)的速度，因此取消货币化可能对该类别有利。

房地产投资信托是一种工具，可以让人们投资于创收房地产资产。该工具像股票一样在证券交易所进行交易。

此外，商业不动产的交易成本可能会下降，而租赁活动可能会急剧增加。

“商业房地产的酝酿期很长。您必须先构建它，然后出售或租赁它。我们预计随着卢比贬值，利率将进一步下降。这将使贷款利率更便宜，像我们这样的参与者将从中受益。

此外，我们预计有几家公司会考虑房地产投资信托基金来筹集资金，”马拉松房地产公司的Mayur R.Shah医师表示。马拉松是该市领先的商业开发商之一。

根据PropEquity的报告，在取消货币化之后，预计在未来6到12个月内，住宅房地产市场的市值将达到 80,247.4亿卢比。

根据PropEquity的说法，尽管近几个月整体需求显示出一些回暖迹象，但稳定的租赁租金，供应不足以及全球私募股权投资者的持续兴趣使印度的商业房地产市场保持乐观。

真正的赢家

在去年创纪录地吸收了4,550万平方英尺的甲级办公空间之后，对优质办公空间的需求在今年有所疲软，在2016年的前八个月达到了2,520万平方英尺。

PropEquity的首席执行官兼创始人Samir Jasuja表示，大型成熟开发商对商业房地产(尤其是A级房地产)的投资敞口很大，因为在此期间他们将专注于商业和办公空间。

“由于DLF和Prestige这样的开发人员拥有大量的商业产品，他们将能够度过难关。他还将进一步关注房地产投资信托基金，以释放产生租金的商业资产的价值。”

Piramal Fund Management董事总经理Khushru Jijina表示：“我们认为，非货币化对商业领域没有任何影响。实际上，我们预见到与直接交易相比，租赁活动将会增加。”

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