OJT为新奥尔良的瘦网站创建了紧凑的入门之家

乔纳森·泰特(Jonathan Tate)建筑事务所Office在路易斯安那州设计了一个狭窄的高大住宅，为美国的入门级住宅提供了一种新方法。

该项目–圣托马斯3号1号起始房，位于密西西比河沿岸的新奥尔良爱尔兰海峡附近。这是该计划中第一个完工的住宅，旨在为人们增加拥有第一套房子的机会。

由本地公司乔纳森·泰特(Jonathan Tate)办公室(通常称为OJT)发起的Starter Home计划专注于在“被忽视”的城市物业上建造入门级房屋。该计划不是使用千篇一律的方法，而是针对每个房屋的设计，以适应其特定的现场条件和潜在买家的计划需求。此外，这些房屋旨在应对环境问题，体现“适度”的生活方式。

该公司设想在没有政府补贴的情况下建造房屋。取而代之的是，项目将通过开发商，建筑商和建筑师之间的真正合作来筹集资金。

OJT认为，“初学者住所”计划可以帮助促进社区，特别是那些经历过高级化的社区的经济多样性。长期以来，“入门房”一直是美国住房市场的重要方面，但是由于购房成本的不断上升，近年来它已逐渐消失。

OJT在一个项目说明中说：“入门房计划从根本上讲是结合创造性的土地策略和设计来开发城市社区的住房所有权机会，由于向上的经济压力，该机会不再适用于大部分人口。”

对于第一座房子，公司设想了一个有一间卧室，一个半浴室和一间办公室的住宅。该设计的目标对象是“发现这一地区越来越难找到住房的个人或夫妇”。该项目由当地开发商Charles Rutledge支持。

该住宅位于圣托马斯街3106号的一处细长地块，夹在一个小规模的仓库和一座历史悠久的两户住宅之间。该物业长16.5 x 55英尺(5 x 17米)，以前是相邻住宅的后院。

由于受到挫折规则的限制，建筑物的占地面积限制为10.5 x 45英尺(3.2 x 14米)。建筑师受到保存委员会规定的准则的进一步限制。爱尔兰海峡附近地区是指定的历史区，这意味着新开发项目必须遵守有关规模和集约化的严格准则。

作为回应，设计团队设想了一个975平方英尺(90平方米)的细长房屋，该房屋高三层。木结构和钢结构建筑呈矩形，外墙覆盖着波纹金属，并铺有现成的门窗。倾斜的屋顶营造出高度的雕塑感。

“结果是一个狭窄而又高大的结构，通过操纵屋顶平面，将其伪装成街道，基本上是一层低矮的屋顶线，而房屋的其余部分则爬上了允许的建筑物高度，该公司表示。

为了节省空间，团队将前门放在房屋的侧面。高架木甲板在入口高架和相邻仓库之间延伸，并连接到后部的露台。在内部，团队使用简单的饰面，例如白色石膏板，混凝土和木地板。

该团队说：“房屋的设计在场地的限制性条件内进行工作，并表现出场地的限制性条件，从而为城市提供了一种既适合又奇特的新型住房类型。”

该房屋的建造成本为250,000美元(189,000英镑)，售价约为315,000美元(238,000英镑)。该团队预计，随着更多房屋的生产，价格将下降。

OJT希望其Starter Home计划将在新奥尔良及其他地区开始实施。它已经有17个其他项目已经完成或正在进行中。

该公司表示：“未来的入门之家将继续探索土地利用，程序和空间变化，将其定位为规范性投机性住房市场方案的替代方案。”

住房成本上涨是全球关注的话题。解决该问题的其他解决方案包括巷道住房，例如Studio Studio在卡尔加里的紧凑住宅，以及出售居民必须完成的未完成的“ DIY”房屋的建议。

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