最佳中的最佳 2019年阿德莱德最佳郊区

这一迷人的Medindie房产如此受欢迎，吸引了国际买家的目光——在上市仅一周后就卖出了接近200万美元的郊区中位数。该房产位于34Briar Ave，售价超过400万美元，有多个报价。

阿德莱德（Adelaide）的房地产市场已创下新高，房屋平均售价比一年前高出3.2%。

根据房地产网站au的数据，根据2019年1月1日至12月31日的17582次销售额计算，现在的中位房价为48万美元。

在这之际，Core Logic发布了年度最佳报告，突出了阿德莱德在过去12个月中的顶级表演区域。

其中包括昂利公园（Unley Park），该公园的房屋中值最高，为1,395，975美元；伊丽莎白·诺斯（Elizabeth North），该公园被命名为阿德莱德最负担得起的房屋郊区，房屋中值为176，542美元。北郊也拿出了最高的租金收益率，平均投资回报率为8%。

最大的惊喜来自阿德莱德丘陵地区，该地区——达到8%——年房价增长率最高。

在上市152天后，肯辛顿公园标志性的“坦达米亚”庄园已经出售，打破了郊区的住宅销售记录。这处位于56Yeronga Ave的房产在没有价格指南的情况下做了广告，售价为420万美元——比郊区此前的纪录高出135万美元。

如今，希尔斯普通房产的成交价为586,179美元，这得益于对伯德伍德、托伦斯山、洛贝萨尔和伍德赛德生活方式房产的需求。

研究负责人蒂姆·劳利斯（TimLawless）表示，2019年将作为新记录的年份。

他表示：“过去五年，阿德莱德住宅价值一直在以每年2.1%的可持续平均水平跟踪较高。

“截至2019年11月的两个月，阿德莱德房价上涨了1%，而单位价值上涨了0.8%。

“我们预计，2020年整个阿德莱德都会出现一个相对相似的趋势，住房价值继续以温和的速度上升，并得到移民率上升和负担得起的住房选择的支持，但受到相对宽松的经济条件的制约。

上个月，一位中国买家在谈判了112万美元的折扣后，抢购了这套豪华住宅。位于Liapis Court10的三级住宅Ros trevor在上市400多天后以228万元售出。

南澳大利亚房地产无限总裁布雷特·罗恩菲尔德（Brett Roenfeldt）表示，2019年是未来的基准。

他说：“我们是唯一一个看到全年房价实际上涨的州之一，这是真正值得骄傲的地方。

“这主要是由低库存水平推动的，这是我40年来看到的最低库存水平。这意味着买家几乎没有什么可选择的，他们不得不为他们想要的东西支付溢价。

“随着我们进入2020年，我建议我们的市场在这方面不会改变。股票水平将保持低位，因此房地产价格将进一步上涨。”

朱莉·琼斯（Julie Jones）表示，最近的火灾巩固了她对Hills社区的热爱，并不惊讶于对房产的需求翻了一番。

朱莉·琼斯和女儿海莉7号在他们的Birdwood家出售。资料图片：Tricia Watkinson

她的六居室位于2.43ha，通过Ray White Woodside出售，价格指南为79.9万美元。

“过去几天，我们讨论过是否还想卖。大火让我们真的很感激我们在这个家和这片土地上所拥有的一切，“她说。

琼斯女士和她的丈夫在四年前买下了这处房产，就在桑普森公寓大火发生后的几个月。

她说：“（可能的火灾风险）我们在寻找时考虑过，但我们知道我们需要做好准备。

Bushfires是澳大利亚生活的一部分，因此你需要采取必要的预防措施。

“我丈夫在我们所有的房产周围都有一个防火间歇期，我们保证尽量减少房屋周围的燃料负荷。

最好的2019年-阿德莱德的前5名。

最高中值

1.昂利公园-1,395，975美元

2.玫瑰园——1,288，877美元

3.图拉克花园——1,286，567美元

4.-1279145美元

5.海德公园——1,244，593美元

1.北阿德莱德——475059美元

2.格莱内尔格-441,968美元

3.伯恩赛德——423,283美元

4.肯特镇——423053美元

5.诺伍德——419833美元

最低中值

1.伊丽莎白·诺斯——176542美元

2.伊丽莎白·唐斯——186,829美元

3.Elizabeth South–189,497美元

4.达沃伦公园——198,264美元

5.史密斯菲尔德——198551美元

1.索尔兹伯里——172401美元

2.帕拉山西——221020美元

3.Pooraka——222432美元

4.莫斐特淡水河谷——233177美元

5.克莱姆齐格——248940美元

《生物多样性公约》10公里范围内最低中值

1.阿托尔公园——385,749美元

2.彭宁顿——400542美元

3.伍德维尔花园——406111美元

4.亨登——409,895美元

5.角度公园—412,832美元

1.克莱姆齐格——248940美元

2.布鲁克林公园-256,573美元

3.伍德维尔——265047美元

4.北部伍德维尔——265,599美元

五、Kurralta公园-269,976美元

12个月变化最大

1.阿德莱德山：586,179美元

变化：8%

2.巴克山：427815美元

变化：6.2%

3.洛贝萨尔—伍德赛德：502876美元

变化：6%

4.巴克山地区：467154美元

变化：6%

5.红杉公园：395,787美元

变化：5.8%

1.布赖顿：372,658美元

变化：10%

2.恩菲尔德：布莱尔·阿特霍尔——253,662美元

变动：8.7%

3.古德伍德：米尔斯伍德——380,895美元

变化：8.5%

4.北阿德莱德——475059美元

变化：7.8%

5.格莱内尔格：393147美元

变化：7.3%

五年变化最大

1.前景：729067美元

变化：4.4%

2.乌赖德拉——萨默敦：748,258美元

变化：4.2%

3.Light Gardens上校：699893美元

变化：4%

4.Nailsworth——Broadview：712，384美元

变化：3.8%

5.Unley-Parkside：979602美元

变化：3.6%

1.北港：31.9万元

变化：3.7%

2.贝弗利：297,443美元

变化：3.3%

3.西顿—格兰奇：317,012美元

变化：3.3%

4.古德伍德—米尔斯伍德：380,895美元

变化：2.7%

5.莫德伯里高地：289533美元

变动：2.6%

租金总收益率最高

1、伊丽莎白北部：176542元

租金：$255

产量：8%

2.Elizabeth Downs North：186829美元

租金：$255

收益率：7.9%

3.史密斯菲尔德北区：198642美元

租金：288元

收益率：7.5%

4.北大荒：198401元

租金：251元

产量：7.3%

5.伊丽莎白公园北区：215,977美元

租金：270元

收益率：7.3%

1.索尔兹伯里北区：172610美元

租金：240元

收益率：7.3%

2.Pooraka North：222350美元

租金：290元

收益率：6.6%

3.Mor phett Vale South：232,872美元

租金：280元

收益率：6.6%

4.Mawson Lakes North：265077美元

租金：335元

收益率：6.4%

5.阿德莱德港西区：307879美元

租金：355元

收益率：6.3%

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