房地产公司考虑成立专门团队以遵守RERA

行业观察人士指出，仍需要做很多工作才能确保“房地产调控法”的正确实施

随着“房地产调控法”于5月1日生效，许多房地产开发商急于满足监管要求。一些开发商正在考虑建立一个“符合RERA标准的团队”，该团队将研究该法案的细节。其他人正忙着满足RERA中各种规定所需的文件。

“房地产法案标志着印度房地产市场新时代的到来，”Puravankara项目负责人Ashish R Puravankara表示。“我们已经考虑到规则并做了一切必要的准备工作。我们还任命了一名RERA合规官，他将在我们现有的法律职能范围内工作，以监督并确保遵守该法案规定的法规。“

“正在接近完工的正在进行的项目的几个建设者正忙着安排当地政府的入住证书(OC)，以避免属于该法案，”Puranik Builders医学博士Shailesh Puranik说。

在线交易咨询平台也在努力向消费者提供准确的数据。

QuikrHomes负责人Manish Sinha说：“像我们这样的在线房地产平台可以帮助创建一个基于有形数据的值得信赖的环境。但是，为许多新要求提供数据和信息将是一项复杂的任务。整个买家和建筑商社区需要重新调整地毯面积的概念，延迟成本，以项目为中心的资金和费用，以及重大处罚的可能性。我们认为，权威机构(房地产监管局)需要妥善管理实施，以避免由于所提出的变更的大规模性质，可能会持续几个季度的行业混乱。“

业界观察人士指出，仍需要做很多工作才能确保该法案的正确实施。

RICS全球医学博士 - 新兴企业Sachin Sandhir表示：“在大多数情况下，尚未制定执行该法案规则和条例的正式机构(房地产监管局); 所以必须让他的项目获得批准的开发人员仍然不知道该去哪里。如果开发商因未能及时组建的权力而面临收入损失，那么看谁将承担法律责任将会很有意思。“

Sandhir说，发展当局，住房委员会等公共当局完全属于这项法律的范围，因为“发起人”一词也包括这些权力。然而，到目前为止，没有迹象表明这些公共当局 - 也开发房地产 - 已经根据该法提出了新的合规框架。

他说，政府当局必须教育开发商 - 无论是在公共部门还是私营部门 - 都要遵守法律。

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