这个Dussehra用复合贷款建造自己的房子

Dussehra或Vijayadashami是一个吉祥的日子，可以为印度各地的商业，职业，住宅建设等事业做好准备。买房是我们大多数人的一大成就。难怪，许多人想要在Vijayadashami启动这个过程。对于我们这些人来说，房子并不意味着购买一些由一些开发商设计和建造的平面。他们更喜欢设计和建造自己的梦想家园。但是当你深入研究这个话题时，为你的梦想融资成为一个大问题，很多梦想都会陷入困境。但是，综合贷款可以提供很大帮助。

“综合”贷款是土地贷款和建筑贷款的组合。当借款人贷款时，在购买土地时，很有可能在建造房屋时，他会借更多的钱。因此，如果建设可能没有太多延迟，那么选择综合贷款是明智之举。原因如下：

1.Lender感觉更舒服：过去曾有人观察到，购买土地贷款，期望获得良好回报的投资者，如果没有这样做，就停止支付分期付款，期望银行卖掉土地进行复苏并吸收损失。过去，银行不得不在“纯粹”的土地贷款上注销资金的卢比，而后果是一些贷款人完全选择退出产品“土地贷款”。因此，如果申请了综合贷款，那么可能性是借款人有兴趣在土地上创建一个资产(这里是房子)，这是银行的额外抵押品，而不必要求它.2。

你不能再申请建设贷款：所有文书工作都不需要重复，如果贷款人已批准复合贷款，并且您在制裁到期前(通常是六个月时间)获得批准的施工计划，那么您可以立即开始施工。

3.帮助您管理建筑估算：当您申请综合贷款时，银行会要求您提供大致的建筑预算金额，以便能够计算贷款金额。它为您提供了一个事先的计划选择，因为许多人在购买土地后开始考虑这个问题。在发放综合贷款之前，借款人需要从承包商处产生估算，从而加快整个过程，并立即开始施工。

你也热衷于开始建设：你拉起你的袜子让建筑师冻结计划，你接近管理机构快速批准计划。鉴于您需要在贷款批准到期之前完成所有活动，这是一个很好的推动。您的住房建设是安全的，贷款金额是手头制裁，它可以减轻您的压力。

更多事实：

A。贷款人资助总土地的75-80%加上建筑成本。如果土地是一个封闭的社区，那么资金将达到80%，而对于一块土地而言，它的资金就会降低。

B.如果您已经承担了土地成本的75%的土地贷款，那么对于建筑来说，您需要建造25%的房屋，这通常是基础的完成。当然，这取决于你正在制作多少层房子来确定确切的百分位数。

C.贷方的认证评估专家将访问并证明您已经建造了25%的房屋(这意味着您已经花费了您在建设期间产生的估计的25%)，然后贷方将开始支付。

D.一般而言，建筑贷款以3-4档付款，每次付款时，估值师都会进行检查，以便向贷方提交报告。因此，建设贷款的进展至关重要。

E.对于那些不知道复合贷款金额是否支付给借款人账户的人，他们不应该在其他地方使用这些资金。例如，不要购买最后需要的门和锁，或者用已支付的资金购买家具，因为施工进度必须清楚地表明这笔钱已用于建筑工程。

F.坚持你提供的估计。任何增强都将从你的口袋里。例如，如果你选择修理意大利大理石地板而不是估算中提到的玻化砖，那么估值师就会报告这一点。您可能通过修复更好的材料来提高房产的估值，但贷方在您完成地板之前不会资助您，如果这是他们确定的里程碑。因此，您需要自己支付额外费用并完成地板以获得下一次付款。

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