墨尔本的房地产市场正在降温 拍卖清盘率正在下滑

无可否认，墨尔本的房地产市场正在降温 - 拍卖清盘率正在下滑，价格受到轻微打击，维多利亚州首府的房产市场中位数天数比去年同期增加了四天。

然而，在墨尔本的西南部，房主可以毫不费力地转移他们的房产 - 事实上，房屋的飞行速度比去年的这个时候更快，当时繁荣仍在全面展开。

威廉姆斯登陆

在Williams Landing，2017年8月房屋市场平均徘徊165天，但在2018年8月，它们仅在64天内被抢购一空。威廉姆斯兰丁的房价中位数为710,500美元，使其成为比靠近中央商务区的百万美元房价更实惠的选择，而且距离市中心约20公里。随着地区的快速增长，该地区的居民可以期待改善基础设施和就业机会，并且还有大量的绿地和水道供孩子们探索。

西布鲁克

如果你去年这个时候在Seabrook附近开车，你会看到售卖标志显示大约84天，然后代理商最终打了一张Sold贴纸，但是今年市场的中位数天数已降至49。房价只有652,500美元意味着这个郊区肯定会受到急切的第一批购房者的关注，特别是那些计划创办家庭的人 - Seabrook Primary是整个州表现最好的学校之一，也是国际文凭世界学校它的需求量很大。

库克角

这一趋势在库克角的西部继续发展，现在房屋现在在52天内销售 - 比去年同期快20天。按照全市标准，它仍然是一个经济实惠的郊区，单位的中位数价格为486,000美元，房屋价格为672,000美元，距离CBD 25公里，通勤是可以控制的。有很多很棒的学校可供选择，还有你想要的所有商店和设施。

阿尔托纳

Altona的房产销售也比12个月前快得多，中间市场天数从48下降到32.房价中位数为985,000美元，中位数单价为672,000美元，难怪这里的房屋几乎没有卖自己。阿尔托纳位于中央商务区西南13公里处，但与内环东郊相比仍然是一个经济实惠的选择。

金斯维尔

在金斯维尔，物业在市场上的支出中位数几乎减半，从去年的这个时间的五十分降到了二十九分。在内西区时尚中心West Foostcray旁边，Kingsville的中位数单价仅为404,000美元，距离CBD不到10公里，这是一个通勤者的梦想。Yarraville附近的单位也是热门房产，过去12个月的市场平均天数从50下降到30。它比Kingsville贵一点 - 一个单位会让你回到$ 575,000左右 - 但这个位置让它更值得。西门大桥就在您家门口，您可以快速进入城市，Yarraville繁华的咖啡馆和餐厅场景将意味着您的周末将变得沉闷。

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