7月份美国房屋开工率下降4.0%

美国本土建筑连续第三个月下滑，显示劳动力和材料成本上升继续削弱住房建设的步伐。美国商务部周五表示，7月份新屋建筑房屋开工率较上月下降4%，经季节性调整后年率为119.1万套。

住宅建筑许可证可以显示正在建设中的建筑许可量，从6月份上升了8.4%，达到133.6万套的年度增长率。美国抵押贷款债务创下纪录，超过2008年峰值

“华尔街日报”调查的经济学家此前预计，上月房屋开工数下降1.0%，许可证上涨4.1%。房屋开工数据每月都在波动，可能会有大幅修改。7月份开工率下降4%，误差率为8.0个百分点。

开工率较去年7月上涨0.6%，建筑许可较2018年7月上涨1.5%。

东北地区房屋开工率下降幅度最大，较6月份下降13.8%。建筑许可也比上个月下降了3.3%。

尽管抵押贷款利率处于历史低位且工资上涨，但由于建筑成本上涨和缺乏土地，住房部门因低廉的经济适用房库存而紧张。

Freddie Mac周四表示，30年期抵押贷款的平均利率处于近三年来的最低水平。全美房屋建筑商协会周四也报告说，建筑商对新单户住宅市场的信心在8月上升，并表示对房屋的需求强劲，特别是在较低的价格点。

由于紧张的就业市场导致劳动力短缺，劳动力成本上升和建设时间延长，房屋建筑商一直在努力跟上需求。加拿大木材和某些中国材料(如石英和花岗岩)的关税也使建筑材料更加昂贵。

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