随着新的办公空间供应 投资势头将继续

随着新的投资级项目在未来两年内投入使用，该国将继续见证对商业办公资产的持续投资势头。

Cushman&Wakefield印度常务董事安舒尔·贾恩(Anshul Jain)表示：“在目前正在进行的一些大型写字楼交易的推动下，今年流入商业写字楼资产的高峰可能达到新的高峰(超过2014年)。”

大型项目级股权的出售是由开发商进行的，例如古尔冈(Gurgaon)的DLF，孟买的Hiranandani和K Raheja Corp有望推动整体流入商业办公领域。

贾恩解释说：“由于商业办公部门的稳定以及在房地产投资信托基金下上市的潜力，投资者一直渴望在租赁的办公资产中投入资金。” 扭转住宅投资超过商业办公楼流入的总体趋势，今年住宅部门的流入将达到 1160亿卢比(合17亿美元)，大约是商业办公楼预期流入的一半。

投资者谨慎

因此，预计今年对住宅资产的总流入量将比2016年减少44%。Jain说：“鉴于投资者对这一领域持谨慎态度，住宅领域的发展势头将会放缓。由于持续放缓的销售和不断变化的法规(由于今年各州即将成立房地产监管局(RERA)而引入)仍然给开发商带来压力，因此开发商正在减少新项目的开发。

贾恩(Jain)说：“投资者最近对政府监管该行业的努力表示赞赏。此外，商业写字楼部门一直持续需求旺盛，在即将到来的房地产投资信托基金的带动下，投资者对这一领域的机会充满了热情。”尽管全球经济担忧，由于非货币化而导致的GDP增长预测降低，以及IT部门预测的收入增长放缓-BPM部门，在班加罗尔，海得拉巴和诺伊达等主要增长市场中，写字楼板块正在出现稳定的增长，并有足够的预先承诺。

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