Urban-Think Tank为南非贫民窟开发低成本住房

Urban-Think Tank已完成其Empower Shack项目的下一阶段，为南非非正式定居点的居民 提供安全 的廉价住房。该设计策略集体第一次开始学习卡雅利沙，开普敦的第二大镇，在2012年设计并建造的第一个4辆样车的替代贫民窟的住房两年后。

今年，Urban-Think Tank又增加了16个单元，这是他们更大目标的一部分，目的是展示一种在城市规划范围内设计安全且可访问的住房单元的自适应方法。

该项目的这一阶段使其赢得了RIBA国际大奖2018的入围名单，这是一个两年一度的竞赛，旨在表彰使周围社区受益的世界上最好的新建筑。

南非目前正遭受住房危机，房价高企，融资选择有限以及缺乏适当的住房存货，使约750万人生活在非正式定居点中。

尽管开普敦后种族隔离宪法已规定了获得适当住房的权利，但仍有四分之一的开普敦居民被排除在正式的房地产市场之外。

在公共水龙头和厕所不方便的情况下，贫民窟的住房可能是困难而又危险的，而且棚屋经常紧挨着堆放，这是一个持续的危险。差的服务和设施意味着这些地区成为难以摆脱的贫困陷阱。

当前的政府计划还不够完善，建造的住房不足，灵活性不足以满足不同家庭需求的住房。

设计师解释说：“尽管自2004年住房供应正式转变以来出现了替代方案，但挑战仍然在于开发可扩展，透明和可复制的模型，以同时满足实际需求，市场动态和市政规划目标。”

该赋权小屋旨在解决这些问题。低成本建筑物仅占贫民窟住宅面积的一小部分，留有防火空间，使紧急服务很容易进入。

这些房屋围绕着卫生设施布置，为现场提供水和厕所。如果需要，可以增加第二层甚至第三层，以适应不同的家庭规模。

密集的住所意味着土地得到更有效的利用，并确保居民可以留在同一地点，保持社区联系完整。住在Empower Shack的社区成员成为该项目的长期利益相关者。

Urban-Think Tank还开发了软件，可以轻松为要内置的Empower Shacks建立不同的城市布局模型。

团队将其描述为“首选城市建设”，用户可以输入个人和社区需求以及市政规划框架。然后自动复制各种可调整的城市布局方案。

该软件还生成一个在线3D模型，居民可以访问该模型以查看潜在的布局并注册他们的反馈。该软件是开源的，可免费提供给社区和城市规划人员。

由于该模型具有可伸缩性，因此“城市智库”希望该城市化计划可用于升级非正式住区，提供基本服务并在更大范围内创建更安全的城市环境。

该计划还希望扩大居民的经济和社会可能性。综合生计方案包括社区讲习班以及可再生能源和水管理培训。

计划工具中还内置了小额贷款计划，因此居民在建造Empower Shack或增加另一层楼时可以拿出少量合乎道德的贷款。

设计师说：“通过设计宽敞但坚固的居住空间和服务核心，通过满足用途的桥梁合同来满足建筑法规的义务，这些建筑单位的价格可以满足接收者有意义的财政贡献。”

这些单元有六种尺寸，介于38平方米至84平方米之间，并相应定价，平均建筑价格为160,000南非兰特(9,494英镑)。这个价格对应于政府对符合条件的家庭的一次性补贴。

目前，根据小棚屋的占地面积和家庭负担能力评估，居民通过小额信贷计划平均平均支付了建筑成本的14%。

从长远来看，Urban-Think Tank希望它能影响政府的住房政策，并为南非的缺口市场提供多样化的住房。

今年早些时候，西班牙建筑师塞尔加斯卡诺(Selgascano)向非洲最大的肯尼亚贫民窟运送了一个为哥本哈根美术馆设计的彩色凉亭，那里变成了600所孤儿的学校。

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