在大多数城市 需求仍然超过公寓建设

《全国房地产投资者》（National Real Estate Investor）的一份报告显示，那些公寓建设最为积极的城市正在填补新单元，并容忍租金上涨。

该报告称，在丹佛、西雅图和夏洛特等城市，多家庭开发商的成功使建筑商计划了更多的建筑，甚至在完成已经在施工的项目之前就开始了他们的下一个项目。

房地产管理软件公司RealPage的首席经济学家格雷格？威利特（Greg Willet t）对该出版物表示，开发商正在坚持什么是有效的：“我们倾向于继续在相同的地方进行最大规模的建设，”他表示。

根据RealPage研究机构强积金研究公司（MPF Research）的研究，在公寓建设最重的10个市场中，休斯顿是唯一一个难以消化新库存的市场。

去年那里的租金增长了1.8%，而过去三年是5.2%。威列特说，休斯敦正在建设的3.2万套公寓可能会淹没市场，并在未来一年左右推动租金进一步下降。他指出，油价下跌已经伤害了该市的经济。

强积金研究分析及预测总监杰伊？帕森斯（Jay Parsons）表示，即使在有大量需求来填补新建单位的顶级市场，市中心的空置率也开始上升。结果，建筑商仍然“不成比例地”专注于市中心市场，他们正在为城市其他地方规划未来的项目。

帕森斯说：“这是一个令人鼓舞的转变。

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