马哈拉施特拉邦的印花税和租赁登记法

在出租房产或租房子时，需要遵守一些法律手续。准假及牌照协议须加盖印花及登记。由于印花税是一个国家的主题，所有的国家都有不同的税率和法律来处理印花税。在此，我们将讨论在马哈拉施特拉邦适用于印花税和许可交易登记的法律。

1899年的《印度印花税法案》(Indian stamp Act)规定了印花税的基本框架，该法案授权各州根据自己的需要修改印花税。因此，马哈拉施特拉邦邦议会于1958年通过了《孟买印花税法案》。休假和执照协议的印花税是根据1958年孟买印花税法案第36条a款支付的。假期及牌照协议须加盖印花，并须缴付该期间租金总额百分之零点二五的统一印花税。如任何不可退还的按金亦已支付予业主，则须就该等不可退还的按金缴付相同的印花税。

为了减少印花税的发生，人们通常会支付大量的无息存款和名义租金。这种腔隙插现在,在任何存出保证金的情况下收集的地主,名义年利率10%估算等无息存款,你必须支付印花税以同样的速度,这样每年对术语的许可证协议。

度假及牌照协议的印花税税率与住宅楼宇及商业楼宇相同。“假期及牌照协议”可在不超过60个月的期限内签署。

举个例子,如果你进入一个离开,许可协议为24个月,每月租金的Rs 25000存出保证金的Rs 5卢比,你将不得不支付印花税Rs 1750(0.25%租金Rs两年6卢比和利息的Rs一个十万的两年)。

根据适用于整个印度的《印度登记法》第17条，每年或任何超过一年的不动产租赁协议都必须强制登记。因此，除非州法律另有规定，否则每一份为期12个月或12个月以上的休假和许可协议都必须登记。

然而,马哈拉施特拉邦,法律已经每节的规定更为严格和55的马哈拉施特拉邦租金控制法案》,1999年,租赁或离开的每一个协议和许可必须在写作和同样的也需要强制注册,无论租赁期内。

房东有责任确保租赁协议的登记，如果没有登记，房东可能要支付5000卢比的罚款，并面临最长3个月的监禁。以防离开执照并不是注册协议和任何房东和房客之间发生争议,协议的条款和条件所声称的租户作为不动产的真实及正确条件一直在给租金,否则除非被证实。

马哈拉施特拉邦租赁协议的注册费取决于出租房产的地点。注册费用是1000卢比，如果房产位于任何市政区域，注册费用是500卢比，如果是在农村地区。如没有任何相反的协议，印花税及注册费用将由租客承担。

你需要一些有关租客、业主及见证人的基本文件，例如护照尺寸的照片、身份证明的影印本(如身份证)及电费单或物业文件(如物业租出的索引II或税单)。

创建一个配置文件,

*在电子报税网站的“物业详情网页”输入物业详情，例如塔鲁卡、乡村、物业类别、单位面积、地址及其他资料。

*保留提供的细节。

*成功完成后，会产生令牌号码。申请人需要使用此令牌号码作为您的用户ID进行下一次登录。

申请人可于网上提交网上“挑战书”收据，缴付印花税及其他费用。印花税的计算通常是基于在登记物业时需要提及的一些细节:*物业的完整地址*业主、占用人，以及(如适用)前任占用人/业主的姓名。*如果该物业已包括在城市调查中，请包括CTS号码。*如果该房产位于城镇外或地块内，请提供该房产所在地理区域的名称，如税收村或塔鲁卡的名称。

安排一个约会,

成功缴交所需费用后，申请人须向副司法常务官预约。带着所需的印刷文件到副注册主任处，确保申请人的财产迅速登记成功。

NRIs在印度关于不动产继承的法律。

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