什么使房地产陷入困境又如何使它重回正轨

房地产陷入困境。不仅现在，而且很长一段时间。大概是从2008年经济衰退开始以来。无论如何，当全球金融危机席卷了几乎整个世界经济时，印度的房地产市场又如何才能保持这种状态呢?

但是，那仅仅是开始。后来发生的事，只会加剧其困境。从房屋贷款利率上升到停滞甚至下降的房地产价格，没有任何事情对它有利。结果是，一段时间后，购房者和投资者都宁愿保持观望状态。

行业专家以金融和保险行业为例，观察到在印度，此类行业长期受到严格监管。然而，尽管被誉为印度的阳光产业，但房地产却被放任自流，导致各种形式的渎职行为猖eventually，最终使购房者的情绪跌至新低。这意味着购买者推迟了房地产购买，等待市场情绪改善，并且随着需求的增加，投资者纷纷退出房地产市场，因此，投资回报率下降，超出了可行性。

值得庆幸的是，随后进行了政策改革，同时实施了商品及服务税(GST)和RERA，旨在驯服无良的建筑商和夜间运营商。然而，为时已晚，因为对市场的大多数破坏已经造成。此外，这些改革本身最初对市场产生了影响。

“至关重要的是，必须接受导致经济放缓的各种必须进行的改革，才能转变成为不道德做法的同义词的行业。然而，尽管确实需要进行这种由法规主导的清理工作，但这些陌生的改革造成了动荡，印度住房市场尚未恢复过来。” Square Yards创始人兼首席执行官Tanuj Shori说。

当前状态

过去几年中，莫迪政府一直在尽最大努力来提振疲软的房地产市场。从2022年的全民住房计划到购房者和房地产经纪人的各种奖励措施，再到100个智慧城市，所有这些举措都有望缓解房地产的困境。但是，市场仍然紧张。

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