印度房地产投资信托将成为全球最具竞争力的房地产投资信托

市场监管机构SEBI放宽了房地产投资信托(REIT)和基础设施投资信托(InvIT)的规则。尽管房地产投资信托基金规范于2014年发布，但反应却很少。

新规定使旅馆和医院有资格发行房地产投资信托。DLF首席执行官拉吉夫· 塔尔瓦尔(Rajeev Talwar)在接受BTVi采访时表示，此举是可喜的一步，使印度房地产投资信托基金成为全球最具竞争力的公司之一。DLF正在以12,000-14,000亿卢比的价格出售DLF Cyber​​ City 40%的股份，该公司希望在2017财年内发行REITS，但要获得政府，印度储备银行，SEBI和其他机构的监管许可。摘录：

您对REIT规范有什么宽泛的看法，该规范已经放宽，并允许更多的行业通过控股公司将REIT发行为两级SPV(专用汽车)结构?

REITs于2014年7月首次宣布。首先，像印度这样的国家已度过了2008年全球金融危机的风暴，因此被推迟了。

直到2010年，这还算不错，但随后又下降了。因此，这是一个非常严重的问题。这意味着已完成和租赁的资产将以单位形式向公众公开。

但在此之前，存在形成SPV的阶段，这意味着租赁资产的尽职调查是由各种投资者完成和完成的。他们可能是印度人，但预计他们将主要是外国人，他们进入印度是为了押注更高，一致和长期的资产收益，这些收益已经完成并出租了。

这一过程非常耗时，因此，在该国宣布进行此类改革之后，不应严格按季度或按年进行。

两层结构是一件好事，因为它首先从控股公司转移到SPV;而新的一组董事(既是公司的投资者又是大股东)将与原始所有者决定哪种市场。根据市场情况，提出要出租的资产和这些资产的长期前景。

因此，这是一个非常困难的过程。这是一个耗时的过程，因为它涉及房地产投资信托基金的律师事务所，银行家，投资者和个人单位持有人，他们希望这既是一项安全的投资，又是一项长期投资，这将给他们带来定期的回报和长期的收益。单位价值的长期上涨。

一旦您出售了DLF Cyber​​ City 40%的股份，DLF便可以发行REIT。什么时候会发生?

分析师表示，此次出售股票的价格可能为 12,000 -14,000千万卢比。

由于获得了政府，印度储备银行，SEBI和其他机构的所有监管许可，预计资金流将在本财政年度内开始。

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