大温哥华房屋销售跃升46.3％

大温哥华房屋房地产市场处于复苏模式的预测可能会实现，因为9月份的房屋销售与去年同期相比增长了46.3%。

大温哥华房地产局(REBGV)10月2日报道，上个月该地区有2333宗房屋销售，也比8月份高出4.6%。

总数仅为40个单位，比该月10年平均销售水平低了1.7%(请参见下面的互动图)。

REBGV总裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)表示：“与去年同期相比，过去三个月我们看到的住房市场状况更加平衡。”“购房者今天更愿意提供报价，尤其是在联排别墅和公寓市场。”

由于9月份有更多房屋上市，比8月份增长了29.9%，因此大都会地区(MLS)待售的大温哥华房屋总数略有增加。截至9月底，房屋挂牌总数为13,439张，比2018年9月增加2.7%，比今年8月增加0.3%。

对于所有类型的房屋，9月份的销售对活跃挂牌率是17.4%，这是一个稳定的平衡市场(12-20%)。如果按物业类型细分，则独立式住宅的比率为12.7%(从买方市场回到平衡区域)，联排别墅的比率为18.9%，公寓的比率为21.9%(回到卖方市场)。

“对于房地产交易双方来说，这都是一个更加舒适的市场，”史密斯补充说。“ 9月份我们地区的房屋买卖和挂牌活动均处于典型水平。”

由于价格趋势滞后于销售趋势，典型的大温哥华地区房屋的基准价格继续修正，目前为990,600加元。与2018年9月相比下降7.3%，但与2019年8月相比仅下降0.3%。

房屋类型的销售和价格

九月份，大温哥华地区有745套独户住宅销售，比去年九月增长了46.7%，比八月份增长了5.5%。

目前，该地区一栋典型独立屋的价格基准为1,406,200美元，比一年前下降8.6%，但仅比8月份的价格低500美元。

联排别墅(联排别墅，排屋和复式别墅)的销量同比猛增了53.5%，达到422套，比8月份也增长了4.4%。

现在，大温地区附属房屋的基准价格为767,500澳元，较2018年9月下降7.2%，较2019年8月下降0.6%。

2019年9月，大温哥华地区共有1,166套公寓成交，比2018年9月增长了43.6%，也比8月高出4.4%。

该地区典型公寓的价格为651,500美元。董事会表示，与2018年9月相比下降了6.5%，与2019年8月相比下降了0.4%。

苏富比国际地产加拿大公司总裁兼首席执行官唐·科蒂克(Don Kottick)最近对Glacier Media表示：“由于最近一段时间价格的持续下跌，它把潜在的买家带入了市场，而此前这些买家被定价在该市场之外。我们看到的另一件事是，预算高达一百万美元的人们现在能够购买几年前无法买到的房屋。因此，它提供了很多选择。”

Kottick补充说，尽管价格趋势确实会滞后于销售活动，但他并不认为价格趋势线会花很长时间扭转。“如果人们开始看到所有这些活动，我认为滞后时间不会一直持续下去。”

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