揭示未来资本增长的顶级郊区

投资者在接下来的三年中追求将近30%的资本增长，应该将目光投向阿德莱德的内南部。

SuburbGrowth.com.au(隶属于Select Residential Property Research Group)进行的分析确定了澳大利亚前十大资本增长郊区，富勒顿(Fullarton)和上校轻花园(Colonel Light Gardens)名列榜首。

根据研究，到2022年，富勒顿的房价预计将上涨28.6%，中位价为91万美元，略高于116.5万美元。与此同时，Light Gardens上校的房价将上涨26.5%，从732,000澳元上涨至925,696澳元。

SRP研究部主任杰里米·谢泼德(Jeremy Sheppard)表示，研究确定了郊区具有良好的市场基本面，包括需求和供给的经济原理，这对房价施加了向上的压力。

“在Fullarton，拍卖​​清算率接近100%。就在两年前，它们还只有将近一半。”他说。“现在在富勒顿出售房屋仅需40天左右。几年前，它花了两个多月的时间。

“更重要的是，Fullarton的房价比附近的郊区便宜约90,000美元，而且邻居的近期增长潜力也有可能溢出来。”谢泼德说，与此同时，供求关系是上校花园的推动力。他说：“过去三年来，市场上的股票比例一直不到1%，这被认为是长期空头。”

“因此，很长一段时间以来，拍卖清算率一直稳定在80%左右。“该郊区以业主自居为主，他们比房东更善于照顾自己的财产，从而改善了整个郊区的吸引力。“因此，卖方不必为了要出售而要降价太多。这反映了强劲的需求。”

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