房屋建筑水平降至三年低点

由于房屋建筑活动持续放缓，在今年第二季度期间，正在建造的新房屋数量降至三年来的最低水平。

根据住房社区和地方政府部的数据，在截至6月底的三个月中，只有37,220处新房产开盘，比第一季度减少2%，比去年同期下降8%。

在截至6月底的一年中，仅开工建设了160,640套房屋，几乎是政府设定的每年建设30万套新房屋的目标的一半。但有一些好消息，数字显示第二季度完成了45,190处物业，比2018年同期增长11%。为什么会这样呢?

许多因素综合影响了房屋建筑活动。房屋建设的放缓对于首次购房者和那些想要在房地产阶梯上进行交易的人来是个坏消息。近年来，由于供需不匹配，住房负担能力变得越来越紧张。

除非提高房屋建造率，否则由于新的建造水平无法跟上人口增长的步伐，情况可能会变得更糟。背景是什么?据估计，为了跟上不断增长的需求，每年需要建造240,000至340,000个新物业。但是，尽管政府采取了一系列措施，但正在建造的新房屋数量仍然非常少。

尽管第二季度的房屋开工量比金融危机期间的谷底高出117%，但仍低于2007年的峰值。凯投宏观(Capital Economics)房地产经济学家汉森·卢(Hansen Lu)表示：“房屋建筑商报告了一段时间以来的需求疲软。实地考察和净预订量一直在下降，反映出高房价和英国退欧。

“展望未来，随着购房帮助将减少，房地产市场活动将保持沉默，建筑不太可能在短期内反弹。”

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