棕榈滩房屋销售在9月上升价格也在上升

根据迈阿密房地产经纪人协会的数据，2019年9月，佛罗里达州棕榈滩县的房屋总销售，中位数价格，美元交易量和豪宅交易同比增长。

棕榈滩县的房屋总销售同比增长3.1%，而2,261至2,332。

“棕榈滩越来越成为一个成熟的社区，并且正在吸引各种各样的购房者，” 2019年JTHS-MIAMI总裁金普莱斯说。“由于棕榈滩作为一个县的整体发展，从学术，医疗保健到文化机构，越来越多的高税州居民(例如纽约和加利福尼亚州)都希望住在这里。”

棕榈滩9月份独户房屋销售上升两位数

棕榈滩县独户房屋销售增长了10.5%，从1,227增至1,356。棕榈滩的公寓销售下降了5.6%，从1,034降到976。随着消费者信心的上升，失业率的降低，就业机会的增加以及向佛罗里达州移民的增加，棕榈滩房地产应会稳定增长。

2019年9月，单户住宅和公寓的豪宅(100万美元及以上)房屋销售量增加。上个月，单户住宅豪宅销售量增长46.5%，达到104笔交易。公寓豪华销售增长12%，达到28笔交易。

上个月，越来越多的奢侈品交易增加了棕榈滩房地产的总交易额。单户住宅美元交易量增长了31.1%，从5.901亿美元增长至7.737亿美元。公寓美元交易量增长了16.3%，从2.59亿美元增长至3.012亿美元。

根据房地美(Freddie Mac)的数据，为期30年的常规固定利率抵押贷款的平均承诺利率从8月份的3.62%降至9月份的3.61%。2018年全年的平均承诺率为4.54%。

缺乏抵押贷款继续阻碍了现有公寓市场的进一步增长。根据佛罗里达州商业与专业法规部和联邦住房管理局的数据，在迈阿密戴德县和布劳沃德县的9,307栋公寓楼中，只有12栋获得了联邦住房管理局的批准贷款，低于去年的29栋。

新的公寓审批流程可能会在将来增加销量。新指南将于10月中旬生效，将认证期限从两年延长至三年，允许单单位抵押贷款批准，提供更大的所有者/入住率灵活性，并增加单个项目中FHA贷款的允许数量。MIAMI和NAR倡导的许多变化将带来数千个新的房屋拥有机会。

根据迈阿密房地产经纪人协会的数据，2019年9月，佛罗里达州棕榈滩县的房屋总销售，中位数价格，美元交易量和豪宅交易同比增长。

棕榈滩县的房屋总销售同比增长3.1%，而2,261至2,332。

“棕榈滩越来越成为一个成熟的社区，并且正在吸引各种各样的购房者，” 2019年JTHS-MIAMI总裁金普莱斯说。“由于棕榈滩作为一个县的整体发展，从学术，医疗保健到文化机构，越来越多的高税州居民(例如纽约和加利福尼亚州)都希望住在这里。”

棕榈滩9月份独户房屋销售上升两位数

棕榈滩县独户房屋销售增长了10.5%，从1,227增至1,356。棕榈滩的公寓销售下降了5.6%，从1,034降到976。随着消费者信心的上升，失业率的降低，就业机会的增加以及向佛罗里达州移民的增加，棕榈滩房地产应会稳定增长。

2019年9月，单户住宅和公寓的豪宅(100万美元及以上)房屋销售量增加。上个月，单户住宅豪宅销售量增长46.5%，达到104笔交易。公寓豪华销售增长12%，达到28笔交易。

上个月，越来越多的奢侈品交易增加了棕榈滩房地产的总交易额。单户住宅美元交易量增长了31.1%，从5.901亿美元增长至7.737亿美元。公寓美元交易量增长了16.3%，从2.59亿美元增长至3.012亿美元。

根据房地美(Freddie Mac)的数据，为期30年的常规固定利率抵押贷款的平均承诺利率从8月份的3.62%降至9月份的3.61%。2018年全年的平均承诺率为4.54%。

缺乏抵押贷款继续阻碍了现有公寓市场的进一步增长。根据佛罗里达州商业与专业法规部和联邦住房管理局的数据，在迈阿密戴德县和布劳沃德县的9,307栋公寓楼中，只有12栋获得了联邦住房管理局的批准贷款，低于去年的29栋。

新的公寓审批流程可能会在将来增加销量。新指南将于10月中旬生效，将认证期限从两年延长至三年，允许单单位抵押贷款批准，提供更大的所有者/入住率灵活性，并增加单个项目中FHA贷款的允许数量。MIAMI和NAR倡导的许多变化将带来数千个新的房屋拥有机会。

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