上周墨尔本254场拍卖中有73.3％的拍卖会成交

距圣基尔达海滩(St Kilda Beach)仅几步之遥的联排别墅驶过了储备金将近50万美元，因为四分之三的通过在墨尔本杯“漫长的周末”上拍卖平底船的摊贩得到了回报。

初步的CoreLogic数据显示，上周墨尔本254场拍卖中有73.3%的拍卖会成交，这导致一些拍卖商绕过了澳大利亚最著名的赛马之前的那个周末，质疑卖方的“过时的仪式”。

与一年前最高的1528拍卖相比，拍卖价格较前一周的75.1%略有下降。预计本周交易量将回升至966。Advantage Property Consulting董事Frank Valentic表示，在圣基尔达(St Kilda)，一位投资人的精疲力尽，他最近在图拉克(Toorak)出售该船以赢得2 / 36-38 Marine Pde的钥匙，售价为167.5万美元。

瓦伦蒂奇表示，出售价格为47.5万澳元，比底价高出40%。他说，买主已经在该物业的“海滩对面的绝佳位置，并且距Acland St和Fitzroy St的咖啡馆和餐馆都在步行距离之内”拥有了另外两个住宅。

他说：“这表明探戈只需要两个。”

“两位都是非常有动力的买家。投资者肯定会回来。”买主的拥护者说，他知道有几个年轻的家庭和夫妇“甚至没有机会出价”购买双层公寓。

它具有落地窗，可欣赏海湾美景，并设有带木台面，不锈钢器具和博世洗碗机的厨房。

配套还包括楼上的三间卧室，多个户外空间，包括甲板，庭院和后院。

霍金斯图尔特(Stuart St Kilda)的营销人员谈到了护垫的生活方式津贴：“鉴于海滩就在马路对面，因此游泳，晒日光浴，散步，慢跑和骑自行车将成为一种日常活动，”它说。

Valentic先生还观看了梅德斯通(Maidstone)的一间现代三卧室联排别墅，其80万澳元的储备金以81万澳元的价格售出。另一场两匹马的比赛在格伦韦弗利(Glen Waverley)举行，两位中国背景的开发商竞标一个1470平方米的土地，价格从430万美元一路飙升至498万美元。

按集团出售拍卖师安迪·里德(Andy Reid)说，里斯本街6-8号被两栋80年代疲惫的房屋所占据，并按计划(但没有许可证)出售了八座联排别墅。

出售价格悄然超过了卖方的496万美元的底价。

里德先生说，买主计划将这处房地产入库-可能要等到决定是否将该地段重新划作住宅用地时，这才是现实。

他说，随着墨尔本房地产市场变得越来越多元文化，墨尔本杯长周末拍卖的停滞已经成为一种“过时的仪式”。雷·怀特·克雷吉本(Ray White Craigieburn)拍卖师丹尼尔·迪亚曼托普洛斯(Daniel Diamantopoulos)表示，这是他办公室的“正常星期六”，“很多人在营业”。

在“真正的饼干拍卖会”上，他还以560,000美元(比底价高出40,000美元)的价格出售了Craigieburn14 Medway Rd的一座过时的砖饰面房屋。

四名竞标者竞标了这套四居室住宅，这是供卖方居住了45年的住所，首次购房者“超出了建筑商和开发商的规矩”。

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