阿德莱德北部拥有房价增长前五名郊区

在今天发布的总估价师最新季度数据中，阿德莱德的北部郊区被公认为房屋价值增长的真正赢家。

在今年第三季度和去年同季度至少有10宗房屋销售记录的大都市郊区中，五个增值表现最好的郊区都位于北部。

湾景高地(Gulfview Heights)是该州表现最出色的地区，房屋价值增长28.4%，领先于Munno Para，Greenwith，Munno Para West和伊丽莎白公园(Elizabeth Park)，所有房屋均录得价值增长超过18%。

注意：广告商认为，在一个季度中，少于10个销售量的样本量在统计上过于不可靠，无法以中位数价格为依据。尽管该数据中有一些郊区的增长速度超过了随附案例中提到的那些郊区，但由于它们的销售量不到10个，因此我们认为将其报告为表现最佳的郊区在任何情况下都无法准确地描绘出这种情况市场表现良好。

Ray White Tea Tree Gully的Sam Doman说，阿德莱德北部和东北部郊区有很多可以提供给买家的东西，他预计价值将继续增长。

他说：“我认为现在拥有房屋已成为重中之重，人们正在通过建造新房屋来增加这些地区的价值。”

“并不是每个人都想进入这座城市，而且随着城市蔓延范围进一步扩大，进入这座城市的需求减少了，这些郊区拥有一些漂亮的街道，人们可以拥有现代房屋。”在阿德莱德全国，房屋价格在过去三个月中下降了1.48%，但比去年同期高出0.4%。全州房屋中间价在本季度也下降了1.16%，但在过去12个月中增长了1.19%。

阿德莱德的单位价格在本季度和12个月均上升，分别增长了5.76%和7.32%。

与之形成鲜明对比的是，阿德莱德的公寓和单元房本季度增长了18.56%，去年同期则增长了22.16%，中位数值为493,225澳元。

就区域而言，纳拉科特和伦马克在过去12个月中增长最快，分别增长14.01%和13.6%，而林肯港的房屋季度变化最强劲，为3.51%。REISA总裁布雷特·罗恩费尔特(Brett Roenfeldt)表示，尽管销量较上一季度有所下降，但他很高兴看到中位数价格保持高位。

他说：“这无疑表明我们房地产市场具有潜在的信心和韧性。”“这就是为什么REISA如此坚决反对州政府的土地税改革。

“我们必须反对采取任何措施，这些措施只会造成不确定性，破坏信心，并迫使我们传统的妈妈和爸爸投资者花大笔钱进行重组或完全放弃其房地产投资组合。”

湾景高地居民维罗妮卡(Veronica)不想透露自己的姓氏，目前正在出售她的28处湾景Pde物业，并爱在那里她4.5年。她说：“郊区有一些漂亮的房子，而且比其他任何东西都多，它拥有壮观的景色。”“很少有人会在这里出售物业，因为人们基本上会搬到这里，然后留在这里。”

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