房地产市场更新后墨尔本和悉尼的价格上涨

悉尼和墨尔本继续上升价格上涨不到1%很难让人感到兴奋，但看起来悉尼和墨尔本的房价开始上涨。

两个城市在本季度均实现了积极的价格上涨。自联邦大选以来，我们在这两个城市的购买网站上的搜索活动都在增加，三次降息也提供了推动力。

还存在大量可用住房短缺。新南威尔士州的可用房产数量特别少-9月与去年同期相比下降了25%。拍卖清算率一直很高(再次是低数量)，而高端郊区现在已经推高了12个月。在澳大利亚其他地区，我们的首府城市仍未看到同比正增长，但堪培拉和阿德莱德也看到了本季度的价格上涨。其他表现良好的地区包括吉朗，阳光海岸和卧龙岗。

是时候放弃四大银行了吗?

开放式银行业务可能会导致澳大利亚住房贷款行业发生重大动荡，这主要是由于目前正在澳大利亚设立数字银行的原因。它们包括Up Bank，Xinja，Truelayer，Volt，Judo和86400。这些银行不提供分支机构，也没有实体存在，而是您完全与他们在线互动。

作为试验阶段的一部分，开放银行仅在今年7月在澳大利亚推出，但将在2020年2月正式推出。对于抵押产品，开放银行要到2020年中才开始对四大银行起作用，而要等到早期其他抵押贷款提供者的2021年。

尽管许多数字播放器已经在英国运营了一段时间，但对于澳大利亚的这些数字播放器来说仍处于初期。自开放式银行于2018年初推出以来，英国的消费者已转向数字银行。英国现在被认为是这些新运营商最有竞争力的市场。它还提高了现有银行的竞争能力，并使它们改善了数字化服务。

九月份获得建筑批准

9月份的建筑批准量大幅增加了7.6%。尽管建筑批准并不意味着这些建筑将要竣工，但涨幅对发展行业来说是个好消息，特别是对于单位批准而言，这比高峰期下降了70%。

开发活动需要很长的时间才能恢复到峰值–投资者融资略有回升(再次远离峰值)，中国买家消失了(尽管香港非常活跃)，而且仍然有很多解决信心问题。

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