Vicinity Centers以1.01亿美元的价格出售Corio Central购物中心

墨尔本房地产集团以1.01亿澳元的价格收购了Corio Central购物中心。IP代已经成为了31,052sq的买家M吉隆北部复杂锚定的凯马特，Coles和Woolworths的。

1.01亿澳元的价格比上市零售物业公司Vicinity Centres设定的账面价值低3.8%，该公司一直在出售非核心资产，为墨尔本东部各中心的扩张提供资金。

Vicinity还以5800万美元的价格出售了Belmont Village。主力租户占据了Bacchus Marsh Rd中心面积的44%，主要零售商，连锁店和国家级零售商提供了总可出租面积的87%。

该中心吸引的主要贸易零售支出为7.11亿美元，预计到2028年将达到9.29亿美元，其中食品占支出的60%。该中心在2019财年的净收入为940万美元。

世邦魏理仕(CBRE)零售资本市场负责人西蒙·鲁尼(Simon Rooney)进行了谈判，预计将在12月中下旬解决。IP Generation是一个基于财产的联合组织，在过去的12个月中完成了超过2.5亿美元的房地产交易。

克里斯·洛克(Chris Lock)是该业务的董事，该公司还于2018年以1520万美元的价格收购了托基的Quiksilver总部。

通过一家关联公司IP Generation Torquay，该公司已寻求规划许可，以启动一项1300万美元的开发项目，其中包括电影院，微酿酒厂和福利中心。Corio Central是一系列大型零售资产中的最新款，包括购物中心和独立超级市场，这些资产在过去两年中在该地区进行了交易，总价值估计超过5亿美元。

三个拥有价值超过1亿美元的中心，包括利奥波德的Gateway广场(1.17亿美元)，一半的Waurn Ponds购物中心和Corio Central。

鲁尼先生表示，尽管有迹象表明，尽管2019年零售交易量下降，但围绕零售资产的投资气氛更加乐观，这标志着科里奥中央银行的出售。

鲁尼表示：“与其他行业相比，具有明显增长和增值特征的优质资产代表了诱人的价值主张。”“这些战略零售资产从传统上一直是长期机构持有的，现在越来越多的人出现。

他说：“投资者将目标瞄准了像科里奥中央这样的次区域中心，这些中心拥有大量的非自由支配的租户，并提供了可靠的便利中心产品。”

“在这种情况下，由于最近宣布的吉朗市协议(联邦与州政府之间的十年合作伙伴关系，将为吉朗市带来11亿美元的经济增长)，推动了在吉朗进行的大量投资，从而增强了人们的兴趣。”

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