布里斯班的房屋价值可能在短短4个月内达到新高

新的分析显示，布里斯班的房价攀升得如此之快，到明年年初可能会打破纪录。据房地产分析师CoreLogic称，如果当前的增长率持续下去，昆士兰州首府的住房市场有望在短短四个月内达到顶峰。这标志着从今年年初开始的巨大转变。

房屋价值恢复计划地区3个月至10月从市场高峰到10月高峰日期到恢复

布里斯班地区1.1%-1.6%2018年4月4

洛根0.1%-4%2017年8月86

南1.2%-3.8%2017年11月9伊普斯威奇0.6%-1.7%2018年3月9

布里斯班市2.1%-1.6%2018年11月2

北0.5%-1.6%2018年4月10

西部1.1%-1.3%2018年12月4

北摩顿湾1.8%-0.7%2018年12月1

东部0.9%-0.5%2018年4月2

资料来源：CoreLogic

过去三个月的涨幅使布里斯班的房屋价值有望在2019年3月之前完全恢复，这是仅次于墨尔本的第二强首都城市市场。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，与其他一些首都城市相比，布里斯班已经历了温和的调整，因此它有望实现更快的恢复。

“布里斯班显示出下一个最快的恢复时间框架(仅次于墨尔本);并不是因为房价迅速上涨，而是因为布里斯班的房价调整幅度很小(从高峰到低谷下跌了2.9%)。”

目前，墨尔本是该国最强大的首都城市市场。如果目前的增长速度继续下去，墨尔本将在明年一月达到另一个高峰。由于瀑布的规模，悉尼有更长的等待时间。

房价目前比2017年的峰值低约10%，并且至少需要六个月才能恢复。在全国范围内，房地产价值也有望在六个月内完全恢复。仅在最后一个季度，价值就上涨了2.9%。

在过去三个月中，除珀斯和达尔文市外，大多数省会城市的房屋价格均出现上涨，自2014年中以来，房屋价格一直呈下降趋势。

Lawless先生说，住房市场的复苏应通过增加家庭财富来为国民经济提供一些支持，这有可能导致人们增强信心并提高消费意愿。另一方面，他说房屋价格的快速恢复将影响可负担性。

Lawless先生说：“随着某些地区的房屋价值快速上涨，由于负担能力的压力开始削弱这一重要市场领域的活动，我们可能会看到较少的首次购房者参与市场。”

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