住宅摩天大楼在美国迅速普及

首次使低层建筑黯然失色来根据Yardi Matrix的最新数据，如今美国的公寓摩天大楼数量比三十年前更为普遍。从90年代的只有8个到20世纪10年代的暴涨的68个，住宅摩天大楼在全国范围内迅速流行。在“ 00”和“ 10”之间，它们的数量几乎翻了一番。

随着全国对公寓的需求旺盛，再加上土地的稀缺性和价值的急剧增加，城市地区的开发商正朝上看，以寻求提供健康的住宅单元。三十年前，在90年代，美国的平均公寓建筑为3层，随后的十年中，平均高度约为4层，而在这十年中，随着高层建筑的发展，平均建筑高度上升至6层楼。

高层和中层建筑的份额正在迅速增加

公寓楼的总体发展趋势是通过向高层和中层楼房的广泛转移以不利于低层楼房的发展来维持的。低层建筑的比例从90年代的92%下降到目前正在建造的建筑物的48%。高层公寓的比例从90年代的6%大幅增长到如今在建的41%。同样，高层公寓在同一时期的份额也从仅仅2%增加到11%。

低层建筑失去地面到中高层建筑

自1999年达到顶峰以来，低层出租房屋的数量一直在下降，而中高层公寓楼的确在这十年里腾飞了。数据显示出明显的趋势-自2010年以来，中高层建筑开始流行。

这仅是为了证实一段时间以来肉眼可见的事实-美国大城市变得越来越密集，我们所居住的公寓越来越高。之所以发生这种情况，部分原因是对城市生活的强烈需求以及更少的建筑用地。许多公寓开发商和行业专家都认为，由于土地成本的增加，还有更多的垂直发展。Yardi Matrix商业智能经理Doug Ressler说，发展的现有和未来规模取决于住房经济学，需求和土地使用法规。

高层公寓楼越来越高

开发商正在建造更多的中高层建筑，以容纳更多的单元。三十年前，一幢高层建筑的平均单元数为243，但在20世纪90年代又增加了17个单元，在20世纪10年代又增加了14个单元，达到了令人印象深刻的274个单元。

雷斯勒进一步评论说：“开发项目通常是为了使每片土地上的单位数量最大化(在政策管理范围内)，而限制会降低开发的盈利能力，并可能阻碍某些地区的开发，从而导致更少的单位建造或更高的租金。建造的单位”。

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