尽管利率回落至4％以下 但每周抵押贷款申请下降

经过前一周的大幅上涨后，上周抵押贷款再融资需求急剧回落，这可能是因为借款人对利率上升的担忧有所减轻。

根据抵押银行家协会(Mortgage Bankers Association)的季节性调整后的调查，这导致本周的抵押贷款申请总额下降了2.2%。本周的结果包括退伍军人节假期的调整。

上周再融资申请下降了8%，此前一周增长了13%。再融资需求对利率高度敏感，借款人在可预见的将来认为利率可能会上升时，往往会迅速采取行动。利率上周小幅下跌，因此借款人现在可能认为他们可能会走低。再融资需求仍比一年前增长152%，因为今天的利率大大降低。

贷款余额合格的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率(484,350美元或更少)从4.03%降至3.99%，点数下降20%的贷款点从0.31(包括创始费用)升至0.33付款。一年前的比率是5.16%。

工商管理硕士(MBA)经济与产业预测副总裁乔尔·坎(Joel Kan)表示：“中美两国在香港的贸易忧虑和抗议活动使上周美国国债走低，而30年期固定抵押贷款利率也遵循同样的路径，跌至4%以下。” 。“自7月以来，利率一直维持在4%左右的窄幅区间内，因此随着合格房主人数的减少，我们可能会开始看到预期的再融资放缓。”

购买住房的抵押贷款申请一周增长了7%，比去年同期增长了7%。由于抵押贷款利率降低和春季缓慢导致的需求低迷，今年秋天的住房需求非常强劲。年度比较也越来越大，因为由于利率飙升，需求在2018年秋季急剧下降。

抵押贷款活动的再融资份额从前一周的61.9%下降到总申请量的59.5%。活动的浮动利率抵押贷款份额下降到总申请量的4.6%。

根据抵押银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据，再融资申请在上周增长了13%之后，本周下降了8%。

购买住房的抵押贷款申请一周增长了7%，也比去年同期增长了7%。

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