奥兰多的低住房库存推动中位数价格上涨

根据奥兰多地区房地产经纪人协会的数据，奥兰多的房地产市场在2020年1月标志着连续第二个月实现两位数的同比增长。

与2019年1月相比，销售额增长了16%以上，而中位数价格上涨了8%。但是，在奥兰多可以购买的房屋数量下降了近15%。

ORRA总统里斯·斯图尔特(Reese Stewart)指出了本月住房报告中的一些有趣数据。斯图尔特说：“首先，奥西奥拉县的销售额增长了25%，是迄今为止构成奥兰多都市统计区的四个县中最大的。”“其次，复式，联排别墅和别墅的销售量比2019年1月增加了37%，这很可能反映了我们价格低于30万美元的单户住宅的持续短缺。”

奥兰多中

位数价格1月售出的奥兰多房屋(所有类型组合)的整体中位数价格为245,000美元，比2019年1月的中位数价格227,000美元高7.9%，比2019年12月的中位数价格249,000美元下降1.6%。

1月份易手的单户住宅的中位数价格比2019年1月增加了6.9%，现在为265,000美元。公寓的中位数价格上涨11.2%，至139,000美元。

1月份的奥兰多住房负担能力指数为140.36，高于上月的135.73%。(负担能力指数为99%表示，收入达到国家报告的中位数收入的购房者比购买中等价格住房所需的收入少1%。相反，承受能力指数超过100意味着，中等收入者的收入更高比是必要的资格获得中等价位的家庭。)

的首次购房者的负担能力指数从96.52%，比上月提高到99.81%。

奥兰多销售和库存

ORRA成员在一月份参与了所有房屋类型的2270宗销售，比2019年1月的1,950宗销售增长16.4%，比2019年12月的3,033宗销售减少25.2%

。单户住宅(1,751宗)的销售与2019年1月相比，2020年增长了17.0%，而公寓销售额(294)同比增长了1.7%。双层，联排别墅和别墅(共225

套)比2019年1月猛增了37.2%。不良房屋(抵押品赎回权和卖空房屋)的销售额在1月份达到108，比2019年1月的不良房屋93的销售额增长了16.1%。不良货物的销售额占4.8。上个月所有奥兰多地区交易的百分比。

1月可购买房屋的总库存(7,030)与2019年1月相比减少了14.7%，与上个月相比增加了0.1%。单户住宅减少了16%。公寓减少11.9%;和复式/联排别墅/别墅，同比减少7.0%。

当前的存货加上当前的销售速度在奥兰多创造了3.10月份的1月份住房供应。2019年1月的供应量为4.2个月，2019年12月的供应量为2.3个月

。奥兰多购房者在1月份支付的平均利率为3.55%，低于前一个月的3.66%。

一月份关闭的房屋从挂牌到挂牌平均需要60天，挂牌到关闭之间平均要花38天，从挂牌到关闭平均需要98天(上月总计91天为静态) )。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！