墨尔本的豪华住宅市场是全球表现最好的市场之一

新数据显示，墨尔本的豪华房地产市场再次在全球范围内占据主导地位，录得一些全球最高的价格增长。

根据莱坊(Knight Frank)今日发布的《 2020年财富报告》，该市是截至2019年12月的年度全球最佳房地产表现排名前50位的澳大利亚四个热点之一。

该报告的主要国际住宅指数追踪了100个城市的豪华住宅价格走势。墨尔本排名第44位，全国第二，在过去一年中增长了2.2%。

与上一年相比下降了三位，但增长幅度却相同。

悉尼是2019年澳大利亚最富裕的地区，增长3.7%，在全球排名第27位。

德国的法兰克福名列榜首，其高端房屋价格跃升了10.3%。

法兰克福紧随其后，里斯本(9.6%)，台北(8.9%)，首尔(7.6%)和休斯顿(7.4%)紧随其后。莱坊(Knight Frank)澳大利亚住宅研究部负责人米歇尔·西耶尔斯基(Michelle Ciesielski)表示，这100个地点的平均房价录得1.8%的涨幅，比上年增长1.3%，低于2013年的2.8%的最高水平。

“尽管创纪录的低利率和大多数发达经济体的财富持续增长，但仍有一些因素阻止全球价格上涨达到先前的高点，包括全球经济放缓，物业税上升以及在某些情况下市场上的豪宅过剩，“ 她说。

“但是全球价格增长正在稳步上升，已从2013年以来的缓慢的价格增长中转移出来。”

Ciesielski女士说，由于对豪华住宅物业的持续高需求，墨尔本和悉尼有望在明年获得更多收益。

她说：“在过去的12个月中，这两个城市的表现都好于预期，超出了对优质住宅价格增长的预期……墨尔本的2.2%的增长超过了预期的1%的两倍。”

“((我们)预测，悉尼豪华住宅物业价格将在2020年增长4%，而墨尔本将增长3%。”

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