监管成本使房屋建筑商无法进入入门级市场

据美国全国广播公司财经频道(CNBC)报道，开发商无法通过最大限度地在自己的土地上建房来增加利润，因为现在许多法规要求保留绿地和步道等特色。约翰·伯恩斯房地产公司的约翰·伯恩斯在接受美国全国广播公司财经频道采访时表示，有关水土流失控制、能源法规、消防喷淋装置以及提高抵押贷款文件要求的监管命令对更大的社区和环境都是有利的，但却阻碍了房屋建筑商以大多数首次购房者能够承受的价格出售房屋。

Burns告诉CNBC, Horton博士是目前唯一能够提供入门级产品的住宅建造商，因为公司建造了大量的住宅。

房地产公司Zillow上个月发布的一份报告显示，在美国超过50%的大型市场中，入门级住宅的价格涨幅高于其他类型的住宅这在很大程度上是因为入门级产品库存同比下降了10%。Trulia网站报道称，过去四年中，可供购买的入门级住宅库存下降了43.6%，占27.7%的市场份额，而价格上涨了5.6%。

对于首次购房者来说，更糟糕的消息是，在所有人口统计数据中遭受最沉重打击的x一代，在租房多年后正在重返市场，这给经济适用房市场带来了更大的压力。分析师们表示，与千禧一代的竞争不同，x一代现在应该已经开始购买更大的房子，这有助于建立一个强劲的新手库存。相反，他们留下了一个“洞”，那些现有的房屋清单应该在那里。

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