北部海滩的上市数量下降了57%:增幅很高

北部海滩上所有的房子都去哪儿了？

如果你认为北部海滩上的市场比长时间的少，你就会被发现。

与去年同期相比，今年待售住宅的成交量下降了57%，但海滩的价格增长是新南威尔士州所有地区中最强劲的。

根据REA集团提供的数据，北滩住宅地产价格同比上涨6.73%，环比上涨2.56%，甚至环比有a。上升42%。

然而，根据REA集团的数据，本周海滩上的上市数量只有363家，而去年本周为840家。本周市场上的房产只有27处正在拍卖，其他336处房产正按私人条约出售。

传统上，北部海滩有800至1100套住宅出售。

Conisbee女士说，成交量低迷有很多因素。

在北部海滩拍摄的REA首席经济学家奈里达·科尼斯比（Nerida Conisbee）。

北曼利市的一个新家。

她表示：“卖方正在等待更多的热潮进入市场——尽管上市数量仍然较低，但我们依然在传闻中听到，房地产经纪人看到了来自卖方的更高水平的询价。

同时，较低的上市量对升级者来说是有问题的-许多卖家也是随后的买家。对于现在任何想要升级的人来说，几乎没有什么可选择的。这阻碍了人们的销售，也导致更多的人翻新和进行拆毁/重建

“强劲的价格增长让卖家感到紧张，”康尼斯比补充道。

她表示：“对于那些希望卖出然后买入的人来说，这种强劲的价格增长可能会让卖方犹豫不决，因为在他们卖出然后买入的这段时间内，房屋可能会变得昂贵得多。

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去年底的坚挺价格促使一些购房者今年年初来到市场，并且有一月份的拍卖预订，这是不寻常的。

Stone Real Estate的房地产经纪人EddyPidington说，他的股票是超低的，他在市场上拥有的房产正在获得巨大的回报。

在Collaroy的Pittwater路1161号，有强烈的兴趣在这一个卧室单元。

克拉罗伊的一居室单元的厨房。

他说：“我期待着明天在开放式住宅看到数字/利息。

他正在Collaroy推销一套一居室的公寓，这套公寓特别有兴趣，皮特沃特路公寓的指南价为69万至75万美元，皮丁顿先生整个星期都在打电话和发电子邮件。

不过，他补充说，澳大利亚日后将有更多房产上市。

“去年年底有这么多强劲的业绩，我确实感到有信心卖家和潜在卖家会在2020年被激励卖出。我只是不认为我们会在2月1日之前看到大量的股票，“他说。

查尔斯王子路105号，贝尔罗斯在708平方米的土地上，有132.5万美元的导游。

查尔斯王子路105号的厨房，贝尔罗斯。

贝尔罗斯的入门级豪宅本周末首次开放，也有望引起巨大兴趣。查尔斯王子路105号的三居室住宅位于708平方米的土地上，向导价值132.5万美元。帕内尔合作伙伴的安妮·罗奇（Anne Roche）将家描述为“一个小开膛手”。

房地产网站的统计数据显示，几个大的郊区，如AllambieHights，NorthBalgollah和CollaroyPlateau，目前只有一个房子可以出售。

目前北部海滩的中位房价为1,747，500美元，海滩上的一个单位的中位房价为86.5万美元。

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