伦敦人对购房租赁投资大多持积极态度

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一项新的调查显示，伦敦人对以租赁方式购买的可能性大为乐观，有82%的人认为这是一项很好的投资。

这项由佩里斯特许会计师进行的调查涵盖了整个英国，该调查还显示，英国退欧带来的不确定性(33%)以及税率和印花税率的提高(38%)是伦敦人成为英国人的主要原因。推迟投资。

毫不奇怪，伦敦人最可能考虑用于租赁投资的房地产类型是公寓或公寓，有46%的受访者选择此选项，这一数字高于其他任何地区，只有苏格兰接近。30%的人选择两居室的房子，而17%的人选择三间卧室或更多的房子。但是，只有4%的人会选择一间卧室的房子，这可能反映出公寓或公寓所能实现的物有所值。

毫无疑问，印花税是一个主要问题，因为对于125,000英镑以下的房产(对于没有其他财产的人)来说，印花税为零，但潜在的购买者不太可能在伦敦的这个价格区间内找到任何东西。其他原因还提到，人们担心租赁物业的投资回报率不足(15%)，另有14%的人表示难以获得抵押贷款可能是一个问题。

影响伦敦人决定购买租赁房产的最大因素是印花税和其他相关税费的减少，有43%的受访者表示这是最大的鼓励，其比例比该国其他任何地方都要高。30%的人认为抵押贷款产品的更好选择是一种诱因，其中26%的人更愿意考虑替代传统租赁市场(如Airbnb)。

45%的伦敦人认为可以将购买物业出租作为养老金，这比该国除北爱尔兰以外的所有其他地区的受访者都少，这可以再次解释为：年轻人集中的比例更高在伦敦地区。32%的人希望将“以出租出售”的收入用来代替他们目前的收入，而只有24%的人认为这是他们家庭的遗产。

佩里(Perrys)的允许出租的税务专家唐娜·麦克卡迪(Donna McCreadie)表示：“尽管当前的市场迹象和购买量下降的迹象表明，但允许买入仍是一项可靠的长期投资。有趣的是，年轻一代仍将其视为未来财务计划的一种方式。但是，在加入之前，有很多事情要考虑，包括印花税，所得税可能受到的影响以及投资的可能回报。

“投资房地产是一项长期计划，而不是快速解决财务自由的问题，因此在做出承诺之前，收集尽可能多的信息并与专业税务专家和抵押顾问进行交谈很重要。

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