天达澳洲房地产基金在澳交所上市前筹集10亿兰特

寻求在澳大利亚证券交易所(ASX)上市的Investec Australia Property Fund(JSE：IAP)计划通过出售其澳大利亚基金中的7600万个新单位来筹集10亿兰特。

Investec Australia Property Fund(IAPF)计划主要通过发行7690万个新单位从澳大利亚资本市场筹集资金。

周五的一份声明称，新单位有望在本月底开始在ASX上交易，而IAPF在百慕达的二级上市将被终止，使其在JSE和ASX上“双重主要上市”。

最终认购价预计在1.30澳元至1.35澳元之间，将取决于机构的帐面价格。

IAPF周五还宣布了截至2019年3月的年度财务业绩，显示收入已增至8950万澳元。

其营业利润从去年的5750万澳元增至6430万澳元，而单位持有人应占收入则从1.082亿澳元大幅降至5310万澳元。

该公司宣布最终分配预分配税前每单位5.18美分(cpu)和WHT后4.75 cpu(2018：WHT前5.08 cpu和W65后4.65 cpu)。

这使全年总分配达到WHT之前的10.23 cpu和WHT之后的9.40 cpu(2018：WHT之前的10.03 cpu和WHT之后的9.29 cpu)，并且代表了全年的增长，WHT之前为2.0%和1.2 WHT之后的百分比，与市场指导价一致。

IAPF的投资物业目前包括28项资产，主要是澳大利亚和新西兰的办公和工业资产，3月底的价值为110万澳元。

IAPF首席执行官Graeme Katz表示：“我们一直在寻找改善租户体验的方法，无论是通过改善我们的管理流程还是通过计划内或可自由支配的资本支出来投资于投资组合。”

IAPF截至3月的资产负债率提高到38.1%，主要是由于这一年进行了收购。

“在最近收购了堪培拉Wormald Street 24号之后，并考虑到澳大利亚房地产投资信托市场当前的有利条件，作为该基金负责人的Investec Property Limited已决定在澳大利亚证券交易所上市并进行相关的融资。

筹集的资金将用于偿还债务和支付与要约相关的成本，并将导致基金的资产负债率降低到大约29%。” Katz补充说。

管理约350亿兰特的房地产资产的Investec Property担任Investec Property Fund和Investec Australia Property Fund(IAPF)的外部管理人，该基金于2013年在JSE上市。

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