Castle Lanterra以5200万美元的价格拿下了359套DC郊区公寓

据代表卖方的西南商业服务公司（T CS）称，兰特拉城堡（Castle Lanterra）以5200万美元的价格，从汉普郡地产收购了位于马里兰州Suitland的一个359套多家庭花园式社区。

位于宜兰路3930号，距D.C.边界约1个街区，由15个多家庭建筑组成，约占96%。

卡塞尔·兰特拉首席执行官埃利·里德尔(Elie Rieder)在一份事先准备好的声明中表示：“由于凯投电讯(CapitalCrossing)的入住率和地理位置吸引人，该房产的“城堡兰德拉与卖方的现有关系给了我们公司一个竞争优势，这使我们能够与一个强大的基础，为我们提供下行保护的交易。”

新罕布什尔州的房产在2013年收购了该房产，并实施了190万美元的资本改善计划，翻新了租赁办公室，升级了少量的内部设备，并更换了HVAC系统。

根据Rieder的说法，新的所有权计划进行了广泛的翻修运动，包括将建筑入口和洗衣房升级为新的油漆和地板，安装一个钥匙链访问系统，用新的家具将社区俱乐部的俱乐部向外装修，并创建一个带景观野餐区的户外厨房。

TCS执行副总裁罗宾·威廉姆斯(Robin Williams)告诉“商业观察报”：“由于TransWest收购了超过12份收购该房产的要约，对该房产的兴趣非常浓厚。”

这个社区建于1960年，主要包括一间、两间和三间卧室的单位，面积达1，080平方英尺。设施包括狗公园、游乐场区、社区中心和健身设施。

首都十字路口位于乔治王子县，连续五年领导该州就业增长。该物业位于中心地带，拥有超过8300万平方英尺的办公和工业空间，以及主要的商业中心，以及近1900万平方英尺的零售、购物中心和餐馆，面积在5英里以内。

该地点还提供了通往Suitland和NaylorRoad地铁站、495号州际公路和95号州际公路的直接通道。

威廉姆斯表示，低空置率和强劲的历史租金增长，使Suitland成为该地区表现最强劲、表现最稳定的地区之一。过去12个月里，他和他的团队在乔治王子郡(Prince George‘s县)售出了7个公寓小区。

加盟威廉姆斯的还有TCS的迪安·西格蒙、贾斯汀·谢伊和迈克尔·达梅里奥。Lanterra城堡也由TCS代表。

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