Broe集团将为医疗租户重新安置罗克维尔办公大楼

投资于房地产、交通和能源公司并拥有房地产、交通和能源公司的丹佛公司(BroeGroup)已经在马里兰州洛克维尔(Rockville)收购了12,000平方英尺的甲级写字楼，并计划将其重新定位为医疗办公室资产。

Broe支付的价格，在9602布莱克韦尔路，但该公司没有公布，但“华盛顿商业杂志”报道，它是1，600万美元。目前尚不清楚该公司将花费多少钱将这座大楼从目前的办公室用途重新定位为医疗设施，但该公司的新闻稿指出，该公司已计划为该物业“投入大量资本”。

Broe已经重新命名了这家酒店，因为办公楼临近阴郁的grove外膜医院园区。

虽然这是Broe第一次在华盛顿特区购买，但这并不是该公司第一次进军医疗办公室领域。该公司表示，其管理的附属公司拥有50多座医疗办公楼，总面积超过250万平方英尺。

“我们对这次收购非常兴奋，”BroeRealEstate的收购副总裁JimCrawford在发布会上说。“我们相信，这座建筑是市场上一颗隐藏的宝石，有着不可替代的位置和漂亮的A类装修，这将使我们能够吸引高质量的医疗租户进入社区。”

Broe已经选择了医疗办公室的专家ChuckFeitel和LeonardBrown来租赁这座大楼。DonnaKay和她在AvisonYoung的团队将管理这笔资产。根据Broe发布的消息，租赁和管理团队在哥伦比亚特区都有超过20年的相关医疗地产经验。

Feitel在新闻稿中说：“对于那些在洛克维尔医疗社区中心寻找一流A级空间的租户来说，这是一个非常好的机会。”“附近地区对高质量医疗空间的需求十分有限，Shady Grove医疗馆的位置非常好，可以为租户提供接近医院和设施、A类装修和经验丰富的管理。”

“华盛顿商业杂志”称，由于菲尼克斯大学和Rydex投资公司这两位主要租户最近离开，这座大楼目前租赁的比例约为9%。

与Shady Grove基督复临安息日会医院和约翰·霍普金斯大学的接近，显然是决定将这一资产重新定位为一座医疗办公楼的原因。随着联邦“平价医疗法案”的逐步实施，以及需要更多的医疗服务空间，对新的或新的医疗机构的需求正在增加。马库斯&米利查普医疗办公室2014年上半年的一份研究报告指出，2013年全国“医疗机构空缺率五年来首次降至10%以下，今年的情况将进一步收紧。”

报告称，中原地区的医疗办公楼最低空缺率为6.4%，太平洋西北部为7.2%，东南部为8.4%，东北为8.9%。租金也比去年略有增加，约为1%。报告指出，租金取决于地点以及财产的年龄和质量。

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