优质的购物中心一如既往地受欢迎

富有的投资者正拿出自己的资本，押注于零售地产市场上普遍存在的悲观情绪，尽管一些地方机构对压力过大的房地产行业采取了谨慎的立场。

列出的购物中心信托和多元化的集团，自有的购物中心都不受欢迎，但聪明的私人资金正在追求行业最好的部分的弹性指标。

有一些令人惊讶的举动。就在本周，一位亚洲投资者从米尔瓦茨收购了圣玛丽村（St MarysVillage），该公司斥资6800万美元收购西德尼中心（WesternSydney Centre）的交易价格比账面价值高出36%。

周四，一个由FortiusFunds Management和新加坡SCCapitalPartnersGroup组成的财团以1.745亿美元收购了悉尼的中央公园零售资产。

该交易，在该交易中，这些群体将承诺自己的资本，因为有经验的零售手购买了重新定位甚至重新开发购物中心的能力。

这对夫妇的购买部分是在中央车站周围地区的一场戏，正在被改造成一个高科技分局。但这也表明，对最好的中心的需求仍然相当深。

该项目由澳大利亚Fratasers地产澳大利亚和SekisuiHouseAustralia开发，作为整体20亿美元中央公园的一部分，它还显示了高档高层建筑零售的高性能，这是一个摆脱困扰一些部门商店和折扣部门商店的弊病的世界。

中央公园零售共有三项资产，分别为中央公园商场、双零售及公园里零售，占地约一万四千六百平方米。该商场于2013年开业，由一家伍尔沃斯超市和一家皇宫中央影院组成，娱乐区域位于引人注目的垂直花园和日光灯下。

澳大利亚房地产开发总监米克·卡德迪(Mick Caddey)表示，该中心拥有各式各样的商店、便利店和体验式零售商，坐落在世界上最具标志性的建筑之一。

他说：“我们受到的强烈兴趣不仅反映了零售服务的质量，也反映了它在一个备受瞩目、乘客众多的地方为悉尼首要城市社区之一服务的独特作用。”

FortiusFundsManagement首席执行官SamSproats表示，此次收购表明，即使在最好的地点，也可以进行增值商场游戏。

SCCapitalPartnersGroup董事长Suchad Chiaranussati表示，此次收购符合该公司通过重新定位获得具有长期提升潜力的创收资产的策略。

高力国际(ColliersInternational)的拉克伦·麦克利夫雷(LachlanMacGillivray)表示，此次出售表明，对具有突出特点的高质量购物

今年，Noosa Civic购物中心、悉尼郊区的诺顿广场(Norton Plaza)、莱赫哈特(Leichhardt)以及悉尼西部伯伍德(Westfield Burwood)的部分股权都是大交易

本文最初出现在www.theaustralian.com.au/properties上。

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