悉尼房价将在未来两年内下降5％

一家房地产研究公司周四预测，在经历了四年的房地产繁荣之后，悉尼的房价预计将从2017年中开始下跌，全国公寓市场的跌幅甚至可能更高。

国际清算银行牛津经济研究院董事总经理罗伯特·梅洛尔(Robert Mellor)在悉尼的建筑业前景会议上表示，预计从2017年中期开始，房地产市场将开始修正，这将使房价在两年内下降5% 。

“鉴于过去12个月的价格增长远高于我们六个月或12个月前的预期，我们现在预计在2017年至2019年之间，悉尼独立住宅市场的价格下降幅度约为5%，梅洛尔先生说。

他说，中位数房价到2020年中期可能会达到“ 120万美元”的峰值，然后再下降。这些价格跌幅比该公司2016年中期的跌幅更大。

但是，即使跌幅如此之大，也不会动摇悉尼百万美元房屋中位价的状况。

他说，下跌5%将使价格从60,000美元跌至70,000美元，但仍将使价格“高于六个月前的水平”。

“到今年6月，[房价]将比2012年6月上涨80%。”

然而，公寓市场可能会下降很多。

布里斯班和墨尔本的公寓市场也可能出现价格下跌，在未来两到三年内，他可能会看到价格“轻松”下跌10%。

但 SQM Research董事总经理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示不同意，称在2017日历年，悉尼房价“不太可能”下跌。

相反，他说，在悉尼繁荣可能结束之前，到2017年底，价格可能会上涨11%至16%。

他说：“明年是有问题的……我们可能会在2018年看到一些乌云。”

“现在说还为时过早。”

Domain Group首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)也认为，就“不确定的”经济前景而言，甚至很难预测未来六个月。

他说，价格很可能在2020年下半年“停滞”，类似于2016年的模式，当时日历年末经济增速放缓。

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