2019年第三季度墨尔本房价和单价上涨最佳郊区

少数曾经被忽视的墨尔本郊区-可以说仍然处于雷达之下-对于越来越多的购房者来说，它们已经迅速地变得遥不可及。

现在在托马斯镇购买一套典型房屋的成本为570,000美元，一年前的房价中位数约为440,000美元。

Domain Group数据显示，北部郊区距墨尔本中央商务区17公里，是截至3月份的过去12个月中房价增长最快的郊区，与不伦瑞克东部，西富茨克雷，西福德和海耶特并驾齐驱。

单价增长最好的郊区包括Noble Park，Altona，Toorak，Blackburn和Bentleigh。

哈佛大学经纪人马里奥·图奇(Mario Tucci)表示，托马斯敦(Thomastown)贬值时间太长，随着越来越多的房屋猎人对“水库”，桑伯里，诺斯科特，普雷斯顿变得“不可接触”，托马斯敦开始流行。

他说，不可避免的房价上涨将波及到托马斯敦，它与城市的距离可与布莱克本相媲美，后者的价格是“通过屋顶”。

从内陆北部迁徙的人中有一个年轻家庭，他于去年10月在Waratah街5号击败四名买家购买了一套三居室的房子。他们为钥匙支付了870,000美元(比准备金高出170,000美元)。

Tucci先生说，该地区吸引了许多年轻的买家，并预计在7月1日对维多利亚州首次置业者实行印花税减免后，将会有更多活动。

在城市的另一侧，西富茨克雷的房价中值在过去一年中上涨了29.2%，

达到885,000美元，百万美元的销售变得越来越普遍。

西富茨克(West Footscray)的家庭住宅纪录最近在鲁珀特街15号的一间四卧室房屋以1,325,000美元的价格售出，比底价高出25,000美元。从Moonee Ponds升级的一家人击败了另外两名竞标者以确保钥匙。

贾斯 ·斯蒂芬斯(Jas Stephens)的克雷格· 斯蒂芬斯( Craig Stephens)说，该郊区有很多建于1940年代的时期风格房屋，例如加利福尼亚的平房，通常建在大面积的街区上。

他说，许多年轻家庭买不起Yarraville和Seddon的房屋，因为它们的售价远超过100万美元，而West Footscray的价格更高。

Stephens先生补充说，该郊区一直具有发展潜力，因为它距市区仅7公里，而且在过去的12个月中还出现了很多咖啡馆和餐馆。

在不伦瑞克东部(Brunswick East)，生活方式也被视为吸引人的地方，那里的房价中位数攀升41.7%，至1180.3万澳元。这是中位数首次突破100万美元。

Jellis Craig Brunswick董事Greg Cusack表示，北部约有四分之一的买家来自东方，而传统上买家不会过河。

他补充说，空巢老人也追逐了已经搬到北部郊区的孩子和孙子，并意识到郊区所提供的价值。

上个月，一家 位于 洛德街32 号的犹太教堂 被当地一家家庭以超过260万美元的价格收购。据信，这是不伦瑞克东部的创纪录价格。

附近的 不伦瑞克西区(Brunswick West) 房价在过去一年中也增长了32.6%，达到了中位数98.8万美元。

在东南部，一个典型的购房者现在需要在西福德(Seaford)购买房屋的预算为64.5万美元，比一年前增加了14万美元。

但霍金·斯图尔特(Hocking Stuart)的 丹尼尔·怀特(Daniel Wright)表示，西福德仍然可以相对负担得起的价格实现大澳大利亚梦：在整座街区买房。他说，海滩和EastLink都是吸引人的地方。

墨尔本唯一出现房价中位数略有下降的郊区是霍索恩东区(Hawthorn East)(4.4%)，基尤(Kew)0.5%和希勒斯维尔(Healesville)0.4%。

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