5月重点城市商品住宅成交规模持续向好 单月同比实现今年

来源：南方都市报

中指研究院5月进行的置业意愿调查显示，超六成受访者或周边人群有置业意愿且采取了实际行动，超三成受访者置业信心与三个月前相比有所提升。而从来自全国房地产市场的相关交易数据可以看出，这些意愿确实已经转化成了购买力。

中指市场研究总监曹晶晶在6月1日下午的线上市场形势分析会上透露，5月重点城市商品住宅成交规模持续向好，单月同比实现今年以来首次转正。价格也稳中有涨，数据显示，当月住宅价格同比上涨的城市已达到81个，其中，绍兴以15.81%的幅度领涨。

据曹晶晶介绍，1-5月，50个代表城市商品住宅月均成交面积约2090万平方米，同比降幅较1-4月继续收窄。而单5月，重点城市商品住宅成交规模持续向好，单月同比实现今年以来首次转正，环比增长约20%。分线来看，5月一线城市平均成交面积同比下降，二线及三线代表城市同比转增。

供应来看，1-5月20个代表城市商品住宅月均供应面积约1040万平方米，同比下降15%左右。

价格方面，中国房地产指数系统百城价格指数显示， 5月全国100个城市中有66个城市环比上涨，整体新建住宅平均价格为15280元/平方米，环比上涨0.31%。其中，杭州和上海环比分别上涨1.04%、1.00%排在前列。

同比来看，2020年5月，住宅价格出现上涨的城市有81个，百城新建住宅均价较去年同期上涨2.99%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。其中，绍兴同比上涨高达15.81%，领跑全国，另外南通、江阴、成都、温州和杭州涨幅也在10%以上。

曹晶晶分析，短期房企或将进一步提高项目优惠力度，房价存在一定调整压力，但政府“稳地价、稳房价、稳预期”目标不变，房价整体下行幅度可控，预计全年房价将保持稳中小幅波动态势。

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