随着企业复工复产顺利推进 土地市场行情也在逐渐升温

来源：新浪乐居

乐居买房讯(臧璇 付强) 6月首周，随着企业复工复产顺利推进，房地产指标如期修复，土地市场行情也在逐渐升温，尤以热门三四线城市更为突出;6月2日-4日，佛山、东莞、徐州等地土地市场均上演了激烈厮杀。

继4、5月“复燃”后，6月的佛山土拍势头不减。6月4日，顺德一优质地块亮相土地交易市场，地块未开拍总价就突破20亿，15分钟楼面价破万，20分钟总价即突破30亿大关，最激烈时1分钟迎来9次子弹式报价。

最终，这块体量近10万平方米的巨型宅地被龙光地产抢得，溢价率高达100.32%，楼面价13720元/㎡。

而同为广东实力城市的东莞，6月首周的竞拍现场同样激烈。继6月2日时代控股超万元楼面价拿下中堂镇地块后，转日，厚街镇环冈社区亦迎来土地出让，经14家房企鏖战71轮，最终被卓越17.1亿元收入囊中，溢价率超85%，成交楼面价16992元/㎡。

据了解，近六年来，厚街通过招拍挂仅成交一宗宅地。此次出让一举刷新今年3月佳兆业以总价24.6亿，折合可售楼面价约12614元/㎡拿下的2020WG001地块，跃升厚街单价“地王”。

6月首周，全国土地市场热度延续，多城陆续成交多宗高溢价地块。3宗出让宅地平均溢价率超60%的南昌，云龙区宅地成交溢价率高达82.74%的徐州，170轮竞价后方决出胜负的台州地块等都是其中代表。

与此同时，一贯在土地招拍挂中表现抢眼的部分二线城市也在高歌猛进。

6月1日，苏州迎来大体量出让，6宗优质宅地集中挂牌上市。其中，吴中太湖新城地块滨江经7轮自由报价、2轮限时竞价后以23.47亿元的最终价格被滨江集团竞得，楼面价18594元/㎡，溢价率9.38%。据悉，这是滨江集团首次入苏拿地，长三角版图再下一城。

随后，苏州高新区又有宅地开卖，9轮竞价后中海杀出重围，以20.48亿元竞得，折合楼面价18567元/㎡，溢价率12.53%

除了滨江和中海，绿地、复地、香江控股等知名开发企业均在本日有所斩获。从整体成交结果来看，苏州土地市场热度不减。而根据官方发布的最新竞拍公告，苏州年内第八次集中出让将在7月1日开启，届时又将掀起怎样的交易热潮?

针对近期的“土地热”，克而瑞地产研究中心研究员马千里分析认为，结合近阶段中央和地方的政策表态来看，“宽供应、降成本、紧融资”将成为今年土地市场的常态，由此观之，6月土地市场成交规模有望维持高位，优质土地受追捧有增无减，但是在不同城市、不同区域房地产市场维持分化的局面下，也会有一些地块面临乏人问津的情况。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！