香港今年首季甲级写字楼及核心区街铺价格分别按年下跌14%

来源：观点地产网

5月27日，仲量联行的《住宅销售报告》指出，香港今年首季甲级写字楼及核心区街铺价格分别按年下跌14%及35%;同期，中小型住宅楼价仅下跌3%，反映交投虽下跌，但楼价仍具抗跌力。而楼价同时也受一手住宅市场成交畅旺所支持。以屯门OMA by the Sea为实施限聚令后首个推出的新盘，首批推出的268个单位，首日已售出约80%，显示市场累积一定置业需求。

仲量联行香港资本市场部资深董事莫凯杰表示，短期而言，预期发展商将趁市场积压已久的住屋需求，加快推出新盘。发展商为求减少存货及趁市场气氛好转推盘，新盘定价会较合理。

土地市场方面，年初迄今招标售出的4幅住宅地皮平均接获14份标书;相反，唯一招标出售的启德商业地皮仅接获4份标书，并最终流标，反映发展商对住宅市场看法较正面。

仲量联行大中华研究部主管黄志辉称，展望未来，由于下行风险增加，仍然对住宅市场抱审慎态度。现时最新失业率已升至5.2%，为10年新高，料将持续上升，潜在买家和业主的经济条件将无可避免受到影响。随着整体经济及其他地产市场转趋疲弱，楼价或会回软。

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