布里斯班房地产价格今年第二次下跌

新的季度数据显示，布里斯班的公寓价格暴跌，跌幅近17年未见。

然而，房价已被证明更为强劲，一些内城区市场最近几个月出现了增长的迹象。

正如最新的《市场状况报告》所显示的那样，布里斯班的整体表现不佳， 与大多数其他首都城市形成鲜明对比，在这些城市中，房价在6月份季度持续上涨。

布里斯班的公寓中位价在第二季度下跌了5.5%，至375,269元。每年，单价下降4.9%。

的下降正值时间 ^ h IGH-崛起发展明显放缓，今年展示的建筑审批新的数字下降了63%。

Domain集团首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)表示：“随着布里斯班中位公寓价格的持续下跌，我们开始看到创纪录水平的新公寓对房地产市场的影响。”

“本季度下降了5.5%，是自2000年12月季度以来单位价格的最大跌幅，预计随着供应继续超过需求，这种趋势还将继续。”

威尔逊博士说，布里斯班的房地产市场在2017年将比正常情况疲软。

他说：“我们进一步远离降息意味着我们在市场背后没有同样的动力。”

“也许我们将不会获得与前几年相同的价格增长。”

房屋价格也有所下降，尽管仅略有下降。在大布里斯班地区，包括摩顿湾，伊普斯维奇，雷德兰城和洛根的地方政府地区，房价下跌了0.1%。

但是，只有布里斯班的外在部分拖累了整体结果。

伊普斯威奇(Ipswich)，摩顿湾(Moreton Bay)和雷德兰城(Redland City)的房价均出现下跌，而洛根(Logan)的房价持平。

布里斯班作为一个城市的表现要好一些，房价上涨了1.2%。现在的中位数为$ 657,500。

年增长率仍为正数，为3.1%，但这是自2013年以来布里斯班有记录以来的最低增长率。

房地产学的西蒙•普莱斯利(Simon Pressley)表示，布里斯班过去几年房地产市场表现不佳是昆士兰州经济发展的副产品。

普莱斯利说：“评论家们几年来一直在预测布里斯班房地产市场将取得丰硕的成果，但疲弱的就业市场并不能支持他们的乐观情绪。”

经济活动是房地产市场表现的先兆。除非即将举行的州选举产生一系列重大的新基础设施项目，否则我预计布里斯班的房地产市场将继续反映出就业人数不高的情况。

“我们对澳大利亚统计局的数据进行了更深入的研究，发现昆士兰州适度积极的就业增长归功于不断增长的公共服务，在过去两年中增加了近30,000个工作。”

普莱斯利先生说，在诸如卫生，教育，专业服务，房地产，运输和仓储，采矿以及电力和公用事业等关键行业中，失去了类似数量的工作。

“很明显，昆士兰州的经济状况要比其面值要弱得多，这对房地产市场产生了巨大影响。”

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