为什么公寓供过于求是布里斯班首次购房者的胜利

布里斯班的房产要比悉尼和墨尔本便宜几英里，这不是什么大秘密。在悉尼和墨尔本，由于价格飞涨，年轻人日益被赶出市场， 在悉尼，租金也飙升。

那些已经进入房地产市场的人很快就如何购买首次购房者提供建议，例如放弃咖啡馆早餐。毫不奇怪，这种方法很少被接受。

但是在布里斯班，前景要好得多。

Domain Group首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)之前曾将 Taigum，Runcorn，Zillmere，Wynnum West和Acacia Ridge定位为距离CBD 15公里以内的郊区，那里的首次置业者有一定的战斗机会。

他估计，首次购房者的平均购买力约为35万美元(含20%的押金)，而这些郊区的中位数都在或接近该数字。

在墨尔本，您必须走18公里才能找到低于$ 400,000(达拉斯)的中位数价格，悉尼甚至不值得一提。

威尔逊博士说，由于布里斯班市场供过于求，公寓价格相对较低，这给首次购房者提供了绝佳的机会进入房地产市场。

布里斯班地区的一居室和两居室公寓的中位数分别为$ 310,000和$ 387,000。

威尔逊博士说，随着进入市场的新公寓数量开始下降，价格下降也开始趋于平稳，并且买家已经注意到了。

他说：“鉴于一些早期迹象表明市场正在被吸收，价值购买者开始进入布里斯班的公寓。”

DevCorp开发林肯公园仅3公里，距市区仅3公里，价格低至37.6万美元。

但是，为了在竞争激烈的市场中脱颖而出，他们还为首次购房者提供了激励措施：获得20,000美元的政府赠款，他们将以美元对美元的价格进行匹配。

DevCorp董事Toni Thornton说：“这是获得政府拨款的独特机会。” “我看着我们为首次购房者提供的支持，如果经济改善，我认为我们没有机会再做一次这样的事情。”

威尔逊博士说，不同的开发商提供了不同的激励措施，因此值得在适当的交易范围内购物。

桑顿女士说，首次购房者也有不同的选择可以选择：“有抵押贷款，过去他们经常使用，”她说。“父母实际上也可以保证您的存款。”

威尔逊博士说，布里斯班边缘的房屋和土地卖得很好，为希望进入市场的买家提供了另一种选择。

他说：“就在布里斯班附近，经济适用房和土地有了很多发展。” “有很多选择，但距离越远，物业越大。”

QM Properties在昆士兰州东南部开发了多个房地产;市场经理Judi Granic表示，首次购房者对所有开发项目都表现出浓厚的兴趣，尤其是Caboolture房屋和土地配套。Caboolture的Central Springs开发项目中80%的销售是针对首次购房者。

Granic女士说，房屋和土地非常受欢迎，以至于没有奖励就出售了。

她说：“我知道其他开发商也提供交易，但我们没有做类似的事情。” “我们从首次购房者那里得到了如此惊人的反馈，以至于我们没有必要提供这些套餐。”

QM Properties的起价为320,000美元。

桑顿夫人认为，首次购房者应该抓住一切机会进入房地产市场。她说，在市场上花费的时间越多，您获得的收益就越多，但这并不意味着急于购买。

她说：“这是一个至关重要的决定。” “不仅[您应该购买]您想要居住的地方，而且还要经受时间的考验。”

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