电话竞标者拍卖勒希哈特故居 价格为222万美元

悉尼炙手可热的拍卖市场似乎已经寒冬了，该市场已经连续第二周跌破了70%的清盘率。

尽管由于6月拍卖日接近创纪录的高价，买家拥有众多选择的优势，但大约有787处房产计划拍卖，但卖家并不那么幸运。

到周六晚上，Domain Group收集了533笔拍卖结果，清盘率为69.6%，仅略高于可预见的漫长周末记录的67.1%的清盘率。

Domain集团首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)表示：“悉尼的拍卖市场受到了严重的冻结，目前正处于2015年12月以来的最低水平。”

他补充说：“深秋初冬市场肯定有所缓解。” “我们开始转向买方市场，这毫无疑问。”

“我们拥有大量房地产，再加上我们通常的冬季放慢，然后还有可能在免征印花税的情况下将首次购房者推迟到7月1日。”

在该市内西部的一次拍卖会上，莱克哈特(Leichhardt)一栋三居室房屋的卖方很幸运，一场两人竞标使该物业越线越好。

50多人聚集在28 Thorby Avenue的后院，Thorby Avenue是悉尼约780家物业之一，计划于周六落槌。

最终由C allagher 房地产经纪人总监David Giezekamp打破了，Bondi买家以180万美元的价格竞标，但竞标迟到了。

从那里，一对Camperdown夫妇以190万美元的价格回购，当其他四名注册竞标者保持沉默时，各方以50,000美元的价格来回竞拍。套三居室物业以222万美元的价格卖给了电话竞标者，比卖方最初的225万美元的准备金少了30,000美元。

“ 买房的女士上周只看过一次，” 同样是卡拉格房地产经纪人的销售代理商克里斯托弗·帕森斯说。“她只在拍卖会前15分钟就给我们打电话，说她想报名参加竞标，但由于迟到而错过了拍卖会。”

帕森斯先生说，虽然有50多个团体检查了该物业，该物业又回到一个小公园，但帕森斯先生说，令人惊讶的是，他们穿过该物业的许多回头客当天都没有出现。

他指出，最近几周竞标者的信心有所下降，而且他们看到通过公开检查的买主减少了。

他说：“在最近的几次拍卖中，我们一直在努力竞标，但优质物业仍在销售中。”

他指出，最终结果(远高于Leichhardt的房价中位数152万美元)对于郊区而言仍然是一个出色的结果。

记录显示卖家萨马拉和布伦丹·多宾斯在2004年7月以680,000美元的价格购得的这套房屋的222万美元也超过了68万美元的三倍多。

他们为翻新联邦房屋所做的艰苦努力得到了回报，在拥有房屋的近13年中，房屋的价值每年基本上增加了100,000美元。

“我们在这里很喜欢，”多宾斯夫人说。“但是我们想拥有一个更大的家园……现在是在我们的大儿子开始读高中之前的合适时机。”

这对夫妇和他们的三个孩子将搬到他们长大的Sutherland Shire，与家人更近。

在巴尔曼东部(Balmain East)的一些郊区，来自内西区的一对年轻夫妇出价远超开发商，抢购了一块稀有的空地，以高于底价的415,000美元售出。

从那里开始，价格上涨了50,000美元，然后增加了10,000美元，因为这对年轻夫妇和两名开发商争夺该物业，该物业已获批准建造新的四卧室，三浴室房屋。

它通过出售莫尼克·道尔的百丽财产巴尔曼为$一百九十一万五。多尔女士说，这对年轻夫妇将于今年晚些时候结婚，他们计划在该物业上建造他们的梦想家园。

她指出，这是该街区首次交易。该街区是在2014年以212万美元的价格从联合街12号细分而来的。

与此同时，在北岸上层的豪恩斯比(Hornsby)一个细分街区的一栋新建房屋以高于底价的11万美元售出。

大约有50人参加了四间卧室的房子在拍卖10B米尔纳大道，通过出售大卫米拉贝拉的21世纪米拉贝拉物业。

竞标的起价为160万美元，并以50,000美元的增量上涨，因为六名注册竞标者中有四人竞标。它很快超过了180万美元的储备金，最终以191万美元落槌。

我的拍卖行的拍卖师威尔·汉普森(Will Hampson)说：“当地的一个年轻家庭抢购了它。” “对于霍恩斯比来说，这是一个非常强劲的结果。”

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