在过去的十年中 布里斯班的人口从190万人增加到近235万人

在过去的十年中，布里斯班的人口从190万人增加到近235万人。

在澳大利亚统计局(ABS)列出的整个394个郊区中，整个城市一直处于快速增长时期，人口普查数据显示，布里斯班的人口在2006年至2016年之间增长了23.7%。

得益于这些地区的大规模绿地开发和大量新基础设施，北湖，斯普林菲尔德和罗切达莱等郊区成为领头羊。

但是在布里斯班的西南部，在被称为百年郊区的一连串郊区中，他们的人口在下降-自2006年以来一直自由落体。

Domain对人口普查数据的分析显示，由金达利，西湖，中间公园，Jamboree Heights，Riverhills和芒特梅尼山组成，这些地区中的一些郊区在过去十年中人口减少了5.5%。

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人口统计学家马克·麦克林德尔(Mark McCrindle)确认，由于布里斯班其余地区同期增长了23.7%，这些都是巨大的损失。

“在过去的十年中，只有五个或六个郊区的人口没有增加，而且事实上大多数都在布里斯班的这一部分是非常独特的，”麦克林德尔先生说。

“在过去十年中，西湖(Westlake)，中间公园(Middle Park)和金达利(Jindalee)的人口均出现了大幅下降，而其他许多郊区甚至在去年内都出现了显着的人口下降。

“在人口如此众多的首府城市中，让如此众多的郊区彼此毗邻是非常罕见的。令人着迷。”

McCrindle先生说，虽然这可能是罕见的事件，但这并不是对该地区可居住性的起诉-而是，郊区已经接近生命周期的尽头。

“这些郊区没什么问题，这里有便利设施，是不错的地方。发生的事情是家庭结构发生了变化。这些郊区的居民中位年龄比布里斯班其他地区要大得多。”他说。

“令人惊讶的是，所有郊区几乎都是四居室房屋。因此，我们拥有庞大的住房容量，人口老龄化，儿童在这里长大并离开家乡……每间客房的平均居民人数少于每间客房一个人。

“您可以说这是布里斯班的'备用房间中心'。”

澳洲统计局的数据显示，仅在2015年至2016年的12个月内，百年郊区的房价就下降了0.8%，从34,128名居民降至33,863名。

麦克林德尔先生说，这些郊区基本上是同质的，这就是为什么人口一起下降的原因。

他说：“如果您看到的是类似时代的桑尼班克(Sunnybank)，该地区将有更多的文化多样性和复兴。” 他说：“尽管这些郊区是盎格鲁地区，但每个人的孩子都长大了，离开了家，原来的居民都住在这里并长大了。”

“在更新和更新的旧城区，尤其是在西区，Indooroopilly，南布里斯班和库珀路(Coorparoo)等地区，您会得到什么……他们虽然老了，但是却经历了高级化的繁荣。

“这些百年郊区还没有这样。新住宅数量没有增加。自宣布郊区以来，他们一直保持不变。

``通常郊区的人口流动是有机的。但是1970年代的经验与现在的情况截然不同。那时是关于推土和简单地建造所有相同大小的房屋。

“没有这种有机的增长和特征，您就会得到同质的类型，而人口却一次下降。”

当地房地产经纪人凯茜·拉米 (Cathy Lammie)表示，尽管过去十年来布里斯班西南郊区的居民数量可能有所下降，但留在那里的空巢老人证明了该郊区的吸引力。

这些是美丽的郊区，大部分地区都是独立的。她说：“住在这里的人们在这里住了很长一段时间，因为他们爱它，并在这里拥有所需的一切。”

Lammie女士看到越来越多的空巢老人开始出售并继续前进。她在西湖西湖大道(Westlake Drive)出售了一套四居室低矮砖房，供那些已经在那里居住超过35年的卖家使用。

麦克林德尔说，人口的下降开始好转只是时间问题。

他说：“随着空巢老人开始迁出，年轻的家庭将开始迁回。两个居民可能被四个人取代，而人口又开始逐渐增加。”

“此外，随着人口的变化，您可以期望得到更新，这可能始于房屋被拆毁，新的商店……这给该地区带来了新的感觉，从而吸引了更多的人，然后有了更多的发展，也许像排屋。

“靠近城市的郊区往往能更快地再生，但它会来的。这些郊区将进入生命周期的新阶段，而变化将到来。”

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